ERFOLGREICH VERRENTET über LEIBRENTEN-BOERSE.de!

Der kluge Weg zum Immobilieneigentum:

Ein Kauf auf Rentenbasis ist ein ganz normaler Immobilienkauf mit Verkäufer und Käufer jedoch mit anderen Vertrags- und Zahlungsbedingungen. Es gibt 2 Kaufbedingungen:

1 ) Einmalzahlung (fester Vertragsbestandteil)

Es ist eine eine Anzahlung von 40.000 € zu leisten.

2 ) Leibrente (Ihr Angebot)
Der Verkäufer (67 Jahre) erhält eine lebenslange Leibrente.

Wie hoch ist die zu zahlende Leibrente?

Das bestimmen Sie selbst durch Ihr Leibrenten-Angebot! Denn die Höhe der Leibrente wird im ONLINE-BIETERVERFAHREN ermittelt.

Anzahlung und Leibrente ersetzen hier die Kaufpreiszahlung in einer Summe.

Wenn Sie ein Leibrenten-Angebot auf diese Immobilie abgeben wollen, müssen Sie sich zuerst für das Angebotsverfahren freischalten lassen. Wenden Sie sich dazu an den angegebenen Ansprechpartner.

Nach Freischaltung können Sie Ihr ganz individuelles Gebot auf diese abgeben und bis zum Ende des Bieterverfahrens jederzeit anpassen. Somit bestimmen Sie selbst, wie viel Leibrente Sie bereit sind für diese Immobilie zu zahlen

Es handelt sich um ein offenes Angebotsverfahren. Das heisst: Im laufenden Angebotsverfahren bleiben die Bieter zwar anonym, das aktuelle Höchstgebot ist jedoch immer sichtbar, so dass Sie Ihr eigenes Gebot jederzeit anpassen können. Nutzten Sie gerne unseren Renditerechner um Ihr Angebot zu kalkulieren.

ACHTUNG: Die Verkäufer sind nicht an das Höchstgebot gebunden und können sich auch für einen Käufer entscheiden, der ein geringeres Gebot abgegeben hat. Auch wenn dies eher seltener der Fall ist, lohnt es sich deshalb immer überhaupt ein Angebot abzugeben… selbst wenn Sie überboten werden.

Weitere Hinweise:

• Das Bieterverfahren muss erst gestartet sein, damit Sie bieten können.
• Gebote die nach Abschluss des Bieterverfahrens abgegeben wurden, bleiben unberücksichtigt

Wenn Sie ein Leibrenten-Angebot auf diese Immobilie abgeben wollen, müssen Sie sich zuerst für das Angebotsverfahren freischalten lassen. Wenden Sie sich dazu an den angegebenen Ansprechpartner. Nach Freischaltung können Sie Ihr ganz individuelles Gebot auf diese abgeben und bis zum Ende des Bieterverfahrens jederzeit anpassen.

Hinweise:

• Das Bieterverfahren muss erst gestartet sein, damit Sie bieten können.
• Gebote die nach Abschluss des Bieterverfahrens abgegeben wurden, bleiben unberücksichtigt

Dieses 1965 gebaute Zweifamilienhaus wurd 2009 aufwendig generalsaniert und war im selben jahr “Immobilie des Jahres (KFW 70).

Das Zweifamilienhaus verfügt über 2 fast identische Wohnungen im Erd- und Obergeschoss. Jeweils 3 Zimmer KDB und Terrasse. Außerdem wurde der Souterrainbereich teilweise ausgebaut. Ein kleiner Innenhof/Garten mit Gartenteich sowie 2 Garagen runden den positiven Gesamteindruck ab.

Berechnungsgrundlagen

Verrentungswert: 500.000 EUR

Die Immobilie kann nach Absprache besichtigt werden. Wenden Sie sich dazu an die/den ausgewiesene(n) Ansprechpartner(in).

Bitte sehen Sie unbedingt von eigenmächtigen Besichtigungen ab. Dies ist seitens der Eigentümer unerwünscht!

„Münster – Die Kluge unter den Schönen“

So bewirbt die Stadt sich selbst. Und tatsächlich gibt es reichlich gute Argumente für den Immobilienstandort Münster.

Wer in Münster ein Haus kaufen will, muss tief in die Tasche greifen. Laut Grundstücksmarktbericht 2023 sind die Immobilienpreise entgegen dem bundesweiten Trend erneut gestiegen.

Eine durchschnittliche Eigentumswohnung in Münster kostete 2022 rund 4.000 Euro pro Quadratmeter, ein durchschnittliches frei stehendes Ein-/Zweifamilienhaus gut 4.100 Euro pro Quadratmeter.

Der Kapitalanleger in Gewerbe- und Wohnimmobilien Münster profitiert auch in den 2020er-Jahren von der Wertstabilität bei den Immobilienpreisen und von einer überdurchschnittlich guten Vermietbarkeit seiner Anlageimmobilie. Das gilt ebenso für die Pflege und Senioren Immobilie Münster. Der Bedarf an möblierten Singlehaushalten Münster geht einher mit dem Bevölkerungszuwachs in den nächsten fünf bis zehn Jahren.

Zudem hat der Rat der Stadt beschlossen, den Neubau von Einfamilienhäusern erheblich zu erschweren und freistehende Einfamilienhäuser nur noch in Ausnahmefällen zu genehmigen. Beides wird dazu führen, dass  die Ein-Zweifamilienhäuser im Bestand noch gefragter sein werden.

Typ: Verbrauchsausweis

gütlig bis: 21.06.2033

Wesentlicher Energieträger: Erdgas L 

Erneuerbare Energien: Thermische Solarenergie

Energieverbrauch: 82 kWh/(m².a)

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Eigentümerangaben. Wir übernehmen keine Haftung für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Um eine Renditeberechnung für diese Verrentungsimmobilie durchführen zu können, wird eine feste Laufzeit zugrunde gelegt. Bei frei gewählten Laufzeiten sind diese Berechnungsgrundlage. Bei „lebenslangen“ Laufzeiten die statistische Lebenserwartung.
Nicht berücksichtigt in dieser Kalkulation sind: eine mögliche Wertsteigerung der Immobilie, Instandhaltungskosten, Mietsteigerungen (bei vermieteten Immobilien), ein vorzeitiger Auszug der Berechtigten (falls ein Wohnungs-/ oder Nießbrauchrecht vereinbart sind) sowie die reduzierte Grunderwerbsteuer. Aus diesen Gründen können wir keine Gewährleistung für die Richtigkeit des angezeigten Renditewertes übernehmen.
Um Ihr Angebot zu kalkulieren, schieben den Regler in die Position, die Ihrem Angebot entspricht (oben). Unter dem Balken wird dann die rechnerische Rendite angezeigt.