Häufige Fragen zur Immobilienverrentung mit LEIBRENTEN-BOERSE.de

„Hier finden Sie die wichtigsten Fragen und Antworten rund um die Immobilienverrentung – klar, verständlich und praxisnah erklärt.

Klicken Sie die Frage an, um die Antwort zu sehen.

Was ist eine Immobilienverrentung?

Bei der Immobilienverrentung machen Eigentümer das in ihrer Immobilie gebundene Vermögen nutzbar, ohne ausziehen zu müssen.
Im Gegenzug erhalten sie eine lebenslange Leibrente oder eine Einmalzahlung – auf Wunsch auch eine Kombination aus beidem.
Ihr Wohn- oder Nießbrauchrecht wird notariell im Grundbuch eingetragen, damit sie ihr Zuhause lebenslang weiter bewohnen können.

Wie ist der Ablauf einer Immobilienverrentung?

Der Ablauf besteht aus fünf Schritten:

1. Beratung: Wir beraten Sie kostenlos und unverbindlich über die verschiedenen Möglichkeiten der Immobilienverrentung und bewerten Ihre Immobilie.

2. Verrentungsanalyse: Auf Basis Ihrer Daten erstellen wir Ihre individuelle Analyse mit den Varianten, die am besten zu Ihrer Situation passen. Mit konkreten realisierbaren Zahlen.

3. Zusammenarbeit: Wenn Sie sich entschieden haben, bestätigen Sie uns die Zusammenarbeit.
Anschließend beginnen wir, gezielt mit geprüften Käufern zu verhandeln und Ihre Interessen exklusiv zu vertreten.

4. Notar & Vertragssicherheit: Wir bereiten den Notarvertrag vor und sorgen dafür, dass alle rechtlichen Zusicherungen (Wohnrecht, Nießbrauch, Rückfallklauseln etc.) korrekt eingearbeitet werden. Der Notar beurkundet den Vertrag auf dieser Basis.

5. Auszahlung/Rente: Nach der Grundbucheintragung erfolgt die Auszahlung – als monatliche Leibrente, als Einmalzahlung oder als Kombination.

Kostet der Service etwas?

Unsere Bewertung, Analyse und Beratung sind für Eigentümer selbstverständlich kostenlos und unverbindlich.

Erst wenn wir unsere Arbeit erfolgreich abgeschlossen haben – also, wenn ein geeigneter Investor gefunden ist, der sämtliche Vertragsbedingungen akzeptiert und den vereinbarten Preis (Leibrente und/oder Einmalzahlung) leistet, und dieser Vertrag notariell beurkundet ist – entsteht unsere Servicegebühr.

Dabei sorgt die Leibrenten-Boerse stets dafür, dass diese Gebühr bereits in den vereinbarten Kaufpreis oder die Einmalzahlung integriert wird.
Für Sie als Eigentümer bleibt die gesamte Abwicklung in der Regel somit 100 % kostenneutral – Sie erhalten den vollständigen Betrag, ohne Abzüge oder zusätzliche Zahlungen.

Wir handeln dabei ausschließlich in Ihrem Interesse – unabhängig, transparent und mit dem Ziel, für Sie das bestmögliche Ergebnis und den höchsten Verrentungsertrag zu erzielen.

Mit unserem Verrentungs-Bieterverfahren haben Sie außerdem die Möglichkeit, ganz transparent zu sehen, wie viel Ihre Immobilie am Markt tatsächlich erzielt.
Passt das Ergebnis zu Ihren Vorstellungen – schließen Sie den Vertrag ab.
Ist das Ergebnis zu niedrig – entscheiden Sie sich einfach dagegen.
Es besteht zu keiner Zeit eine Verkaufspflicht.

Sie haben somit alle Chancen auf den besten Preis – ohne jedes Risiko.
Fairer geht es nicht.

Wie sicher ist die Verrentung meiner Immobilie?

Vertragssicherheit steht über allem – und darin sind wir Spezialisten.

Jeder Vertrag wird notariell beurkundet und erstrangig im Grundbuch abgesichert.
Ihr lebenslanges Wohn- oder Nießbrauchrecht bleibt damit garantiert – unabhängig vom Käufer oder Investor.

Zusätzlich sichern wir Sie durch eine Wertersatzregelung ab: Wenn Sie Ihr Wohnrecht einmal vorzeitig aufgeben, erhalten Sie Wertersatz – als Zusatzrente oder Einmalzahlung.

Alle Käufer und Investoren werden vorab geprüft, und jede Leibrentenvereinbarung enthält eine Rückfallklausel für maximale Zahlungssicherheit.

Mehr Sicherheit geht nicht.

Wie erfahre ich, wie viel meine Immobilie wert ist?

Damit wir den Wert Ihrer Immobilie realistisch einschätzen können, benötigen wir eine Wertermittlung. Liegt bereits ein aktuelles Gutachten vor, nutzen wir dieses gern.
Alternativ erstellen wir selbst eine Marktwertanalyse, das den aktuellen Verkaufswert der Immobilie widerspiegelt.

Auf dieser Grundlage berechnen wir mit unserem Leibrenten-Rechner, welche Leibrente, Einmalzahlung oder Kombination daraus möglich ist.
Das Ergebnis erhalten Sie in Form einer Verrentungsanalyse, die Ihnen zeigt, welche finanziellen Optionen Sie haben.

Wenn Sie sich anschließend für eine Umsetzung entscheiden, führen wir unser Verrentungs-Bieterverfahren durch – ein strukturierter Prozess, bei dem geprüfte Investoren Gebote abgeben.

So wird am Ende stets der bestmögliche Preis erzielt, den der Markt aktuell hergibt.

Wer ist mein Ansprechpartner?

Ihr persönlicher Ansprechpartner im Falle einer Beauftragung ist Ralf Schwarzhof, Gründer und Geschäftführer der Leibrenten-Boerse.de.
Seit über 26 Jahren begleitet er Eigentümer bei der Verrentung ihrer Immobilien – persönlich, unabhängig und bundesweit.
Sie erreichen ihn telefonisch, über das Rückrufformular oder per E-Mail.

Warum braucht man für die Immobilienverrentung einen Spezialisten?

Eine Immobilienverrentung ist kein gewöhnlicher Immobilienverkauf.

Sie verbindet rechtliche, finanzielle und persönliche Aspekte und erfordert eine exakte Abstimmung von Wohnrecht, Reallast, Rückfallklausel und einer realistischen Berechnung der Leibrente.

Zudem müssen alle Vertragsdetails verständlich kommuniziert und rechtssicher umgesetzt werden.

Normale Maklerbüros arbeiten auch fast auschließlich im klassischen Verkauf und sind mit diesen besonderen Anforderungen kaum vertraut.

Es fehlen die Übersicht über die Möglichkeiten, die richtigen Berechnungsgrundlagen, die Erfahrung im Umgang mit der Verrentung und das Know-how, um die Leibrente korrekt zu ermitteln und sie anschließend auch tatsächlich am Markt zu realisieren.

Das ist kein Vorwurf, sondern eine Tatsache: Makler haben in der Regel andere Kernkompetenzen.

Die Immobilienverrentung dagegen ist eine eigene Disziplin.

Hinzu kommt, dass sich die meisten Interessenten – also potenzielle Käufer oder Investoren – vorher noch nie mit diesem Modell beschäftigt haben.
Sie stoßen fast alle zum ersten Mal auf das Thema – und dann wird es sensibel. Denn potenzielle Interessenten sehen eine solche Investition nicht als Chance sondern immer als Risiko.

Damit sie eine solche Investition überhaupt in Betracht ziehen, müssen sie verstehen, worum es geht, Vertrauen fassen und schließlich auch den Schritt zum Vertragsabschluss gehen. Dafür braucht es eine gezielte Ansprache, viel Erklärung und Erfahrung in der Kommunikation.

Das ist eine echte Kunst und mit einem herkömmlichen Verkauf nicht zu vergleichen – die Immobilienverrentung ist deutlich erklärungs- und beratungsintensiver.

Darum braucht es ein Portal mit den richtigen Werkzeugen und erfahrenen Experten, die genau auf diese Form der Transaktion spezialisiert sind.

Genau das bietet Leibrenten-Boerse.de – ein seit über 26 Jahren auf Immobilienverrentung spezialisierter Marktplatz mit erprobten Verfahren, rechtssicheren Abläufen und einem Netzwerk von Interessenten, das gezielt auf Verrentungsobjekte ausgerichtet ist.

So entsteht für Eigentümer die bestmögliche Kombination aus Sicherheit, Transparenz und maximalem Verrentungswert.

Sie haben weitere Fragen zur Immobilienverrentung?

Erhalten Sie fundierte Antworten – vom Verrentungssachverständigen Ralf Schwarzhof und weiteren unabhängigen Experten aus Wirtschaft, Recht und Verbraucherschutz.

In unserer Sprechstunde Immobilienverrentung auf Facebook werden alle Fragen rund um die Immobilienverrentung offen und ehrlich beantwortet.

Warum Facebook?

Viele Eigentümer haben ihre Fragen bisher per E-Mail gestellt – oft zu denselben Themen.

Durch die Facebook-Gruppe können jetzt alle von den Antworten profitieren, sich in ähnlichen Situationen wiederfinden und wertvolle Tipps und Erfahrungen austauschen.

So entsteht eine gemeinschaftliche Wissensplattform, die hilft, bessere Entscheidungen für die eigene Verrentung zu treffen.

Jetzt der Facebook-Gruppe beitreten und Ihre persönliche Frage stellen – Sie erhalten dort eine fundierte Antwort.

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Unabhängig & werbefrei

Alle Antworten sind neutral, fachlich begründet – keine Produktwerbung, keine Anbieterinteressen.

Ehrlich & verständlich

Klare Sprache statt Fachchinesisch – Eigentümer verstehen sofort, was für sie wichtig ist.

Erfahrung seit 1999

Ralf Schwarzhof begleitet die Immobilienverrentung seit über 25 Jahren – mit Fokus auf Sicherheit und Verbraucherschutz.

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