Gemeinsam Eigentümer werden

Eine besondere Immobilie in Sindelfingen – gemeinsam kaufen

Diese Immobilie können bis zu fünf Käufer gemeinsam erwerben. Jeder Käufer wählt seinen Miteigentumsanteil, zum Beispiel 10 %, 20 %, 25 %, 30 % oder 50 %, und wird entsprechend im Grundbuch eingetragen.So wird Immobilieneigentum bereits mit einem deutlich geringeren Kapitaleinsatz möglich.

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✓ Kostenlos · Unverbindlich · Es wird keine Zahlung ausgelöst

Hier setzen wir gleich das echte Hauptfoto
der Immobilie in Sindelfingen ein.

Verkehrswert ca. 500.000 € Sie erwerben einen
Miteigentumsanteil
bereits ab 10 %

Gemeinsam statt allein Bis zu 5 Miteigentümer

Planbare Kosten durch feste Vereinbarungen

Wertvolle Lage in Sindelfingen

Langfristige Perspektive mit echtem Immobilienvermögen

Die Immobilie

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Haus-im-Haus-Lösung in gefragter Lage von Sindelfingen. Der freie Verkehrswert liegt bei rund 500.000 €.

Die Immobilie wird unter Fortbestand des bestehenden Wohnrechts und der vereinbarten Leibrente erworben. Eine sofortige Eigennutzung ist daher nicht möglich.

Haus-im-Haus mit Wintergarten, Garage und großem Garten

Attraktive Lage in einer der besten Lagen von Sindelfingen

Berechtigte Personen für Wohnrecht und Leibrente Die Berechtigten sind 84 und 89 Jahre alt.Der Mann lebt bereits dauerhaft in einem Pflegeheim.

Hier kommt später das zweite echte Immobilienfoto hinein.

Sie möchten die Immobilie genauer kennenlernen? Im Exposé finden Sie weitere Fotos, die wichtigsten Objektdaten und ausführliche Informationen zum gemeinsamen Erwerb.

Exposé ansehen

Aktueller Stand der Käufergruppe

Bereits vorgemerkt: 10 %

Noch verfügbar: 90 %

Solange die Käufergruppe noch nicht vollständig ist, sind weitere Beteiligungen und auch ein Komplettkauf möglich.

Auch ein Komplettkauf ist möglich

Solange die Käufergruppe noch nicht vollständig ist, kann die Immobilie alternativ auch komplett von einem Einzelkäufer erworben werden – in der Regel zu günstigeren Gesamtkonditionen.

Mehr zum Alleinerwerb →

So funktioniert es

So kommen Sie von der unverbindlichen Vormerkung zum Immobilieneigentum.

Anteil auswählen
und vormerken Wählen Sie den passenden Anteil und lassen Sie Ihr Interesse kostenlos und unverbindlich vormerken.

→

Unterlagen erhalten
und prüfen Sie erhalten die wichtigsten Informationen zur Immobilie und zum Erwerbsmodell.

→

Passende Vertragspartner
zusammenführen Sobald genügend passende Interessenten vorhanden sind, bringen wir die zukünftigen Vertragspartner zusammen.

→

Prüfung und
Notartermin Wenn die Struktur steht, folgen Abstimmung, Vertragsprüfung und anschließend der Notartermin.

Die Konditionen im Überblick

Sie möchten vor Ihrer Entscheidung alle Details prüfen? Alle Informationen zum gemeinsamen Erwerb finden Sie im Exposé →

Hinweis zu den Erwerbsnebenkosten: Hinzu kommen die bei jedem Immobilienkauf üblichen Erwerbsnebenkosten für Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuch. Bei einem 10-%-Miteigentumsanteil sollten Sie hierfür vorsorglich mit rund 4.000 € rechnen. Nach der notariellen Beurkundung werden Sie mit Ihrem Anteil im Grundbuch eingetragen und sind damit Miteigentümer dieser Immobilie.

Monatlich

Ihre monatlichen Kosten

Der monatliche Gesamtbedarf der Käufergemeinschaft beträgt rund 3.000 €. Davon entfallen rund 2.700 € auf die bestehende Leibrente. Die weiteren rund 300 € umfassen das laufende Hausgeld sowie einen vorsorglichen Reserveanteil für das Objekt.

Beispiel bei 25 % Miteigentum: ca. 750 € monatlich

Reserve

Ihre Reserveanteile

Für die gesamte Immobilie werden zwei Reserven gebildet. Sie tragen davon nur den Anteil, der Ihrem Miteigentumsanteil entspricht. Dieser ist im ausgewiesenen Startkapital bereits enthalten.

12-Monats-Sicherheitsreserve (gesamt):
36.000 € für Leibrente und laufende Kosten.

Instandhaltungsreserve (gesamt):
20.000 € für Reparaturen, Sonderumlagen und unvorhergesehene Kosten.

Eigentum

Ihre Reserve bleibt Ihr Eigentum

Die Sicherheitsreserve ist kein Kaufpreis. Sie bleibt Ihnen bzw. Ihrer Käufergemeinschaft zugeordnet und wird auf dem gemeinschaftlichem Konto geführt.

Wird die Reserve nicht benötigt, kann sie nach den vereinbarten Regeln wieder ausgezahlt oder bei einem späteren Verkauf berücksichtigt werden.

Unsere Rolle beim gemeinsamen Erwerb

Ein neuer Weg zum Immobilieneigentum

Wir als LEIBRENTEN-BOERSE haben dieses innovative Konzept entwickelt, damit mehrere private Käufer gemeinsam eine Immobilie erwerben und jeweils als Miteigentümer im Grundbuch eingetragen werden können.So wird echtes Immobilieneigentum bereits mit deutlich geringerem Eigenkapital möglich.

Kein Geldfluss

Kein Geld an uns

Kaufpreis, Reserven und laufende Zahlungen werden nicht an die LEIBRENTEN-BOERSE gezahlt.

Keine Verwaltung

Keine Geldverwaltung

Konten, Reserven und Zahlungen bleiben ausschließlich im Verantwortungsbereich der Miteigentümer.

Unsere Aufgabe

Wir bringen die Käufer zusammen

Wir finden passende Käufer, koordinieren den Ablauf und begleiten die Käufergruppe bis zur notariellen Umsetzung.

Wichtig: Die Vormerkung ist kostenlos und unverbindlich. Kein Fonds, kein Crowdinvesting und kein Finanzprodukt. Der Immobilienerwerb erfolgt ausschließlich durch notariellen Kaufvertrag und Grundbucheintragung.

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