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Diese Immobilie mit Nebengebäude bietet viel Platz und individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Nutzen Sie die Gelegenheit und erwerben Sie dieses Haus zum abgezinsten Kaufpreis, wo das Wohnrecht eingepreist und vom Kaufpreis abgezogen ist.

Erdgeschoss :

– Einladender Eingangsbereich mit Zugang zu weiteren Räumen und einer Treppe ins Obergeschoss

– Geräumiges, praktisches Arbeitszimmer mit Zugang zum Wohnzimmer (wahlweise Nutzung zum weiteren Wohnzimmerbereich)

– Großes Wohnzimmer mit Platz zum Wohnen sowie für einen Essbereich

– Gut geschnittene Küche mit einer hellen Einbauküche und Platz für eine Sitzecke

– Hell gefliestes Badezimmer mit Dusche und Fenster

– Zusätzliches Gäste-Bad mit einer Badewanne

– Schönes Schlafzimmer mit genügend Platz für einen Schrank

– Praktisches Gästezimmer

Obergeschoss –  Einliegerwohnung zur Zeit vermietet:

– Flur mit Zugang zu einigen Räumen

– Schönes Wohnzimmer

– Küche mit Einbauküche und direktem Zugang zum schönen Esszimmer

– Freundlich wirkendes Schlafzimmer

– Badezimmer ausgestattet mit einer Dusche und Anschluss für eine Waschmaschine mit Zugang zu einem Ankleide- oder Abstellbereich

Sonstiges:

– Untergeschoss –  Nützlicher Keller mit viel Platz als Stauraum

– Nebengebäude – Zur Zeit genutzt als großer Partyraum und ausgestattet mit einer Bar

– Außenbereich – Großer Garten mit einem Gartenteich

Es gibt 2 Kaufbedingungen für diese Immobilie:

1. Wohnungsrecht
   Die Verkäufer (beide 71) erhalten ein lebenslanges Wohnungsrecht für die Erdgeschoßwohnung mit Mietgarantie (die Mietgarantie ist eine vom Erwerber zu leistende Ersatzzahlung in Höhe von 500 € monatlich, für den Fall, dass die Verkäufer zu Lebzeiten auf ihr Wohnrecht verzichten). Alle umlagefähigen Nebenkosten zahlen sie weiter.
2. Einmalzahlung
   Der Käufer hat eine Einmalzahlung unter Berücksichtigung des Wohnrechts (abgezinster Kaufpreis) zu leisten.

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Die Höhe der Einmalzahlung wird im Bieterverfahren ermittelt.

Das Bieterverfahren startet und endet zu den angegebenen Zeitpunkten.

Es handelt sich um ein offenes Bieterverfahren. Das heisst: Im laufenden Bieterverfahren bleiben die Bieter zwar anonym, das aktuelle Höchstgebot ist jedoch immer sichtbar, so dass Sie Ihr eigenes Gebot jederzeit anpassen können. Nutzten Sie gerne unseren Renditerechner um Ihr Angebot zu kalkulieren.

Wichtiger Hinweis: Die Verkäufer sind nicht an das Höchstgebot gebunden und können sich auch für einen Käufer entscheiden der ein geringeres Gebot abgegeben hat. Auch wenn dies eher seltener der Fall ist, lohnt es sich deshalb ein Angebot abzugeben… selbst wenn Sie überboten werden

Wenn Sie ein Angebot auf diese Immobilie abgeben wollen, müssen Sie sich zuerst für das Bieterverfahren freischalten lassen. Wenden Sie sich dazu an den angegebenen Ansprechpartner. Nach Freischaltung können Sie Ihr ganz individuelles Gebot auf diese abgeben und bis zum Ende des Bieterverfahrens jederzeit anpassen.

Hinweise:

• Das Bieterverfahren muss erst gestartet sein, damit Sie bieten können.
• Gebote die nach Abschluss des Bieterverfahrens abgegeben wurden, bleiben unberücksichtigt

Berechnungsgrundlagen

Verrentungsmarktwert: 200.000 €

Die Immobilie kann jederzeit nach vorheriger Absprache besichtigt werden. Wenden Sie sich dazu an die/den ausgewiesene(n) Ansprechpartner(in).

Vollersode liegt im Landkreis Osterholz-Scharmbeck und dennoch in einer  zentralen Lage, da der Stadtkern von Osterholz-Scharmbeck nur 10 Autominuten entfernt ist.

Die Sprengnetter-AVM weist folgende Marktdaten zur Immobilien-Preis-Entwicklung für diese Lage aus:

• über 1 Jahr: + 20,9 % (2021/2022)
• über 10 Jahre: + 94,6 % (2012/2022)
• Tendenz: + 3,3 % (2022/2023)

• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Energieausweis gültig bis: 2032
  
• Wesentlicher Energieträger: Erdgas H / Strom-Mix
  
• Energiebedarf: 152,7 kWh/(m²a)

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Eigentümerangaben. Wir übernehmen keine Haftung für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.