Für Investoren
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Jetzt Angebot abgeben – Mehrfamilienhaus Essen-Heisingen auf Rentenbasis erwerben
Butenbergs Kamp, Heisingen, Stadtbezirk VIII, Essen, Nordrhein-Westfalen, 45259, Deutschland
Verkaufstyp:
Leibrente
Aktuelles Höchstgebot
Startgebot
Bieterverfahren beendet
Beschreibung
Sie haben die Immobilie besichtigt und alle relevanten Unterlagen erhalten.
Auf dieser Seite können Sie jetzt Ihr individuelles Angebot für diese Immobilie abgeben.
Erwerbsbedingungen im Überblick
- Einmalzahlung: 80.000 € (fester Vertragsbestandteil)
- Lebenslanges Wohnrecht* für den Verkäufer in einer Erdgeschosswohnung (fester Vertragsbestandteil)
- Lebenslange Leibrente für den Verkäufer (Ihr Angebot)
*Hinweis zum Wohnrecht: Das Wohnungsrecht ist kostenpflichtig. Der 76-jährige Verkäufer zahlt hierfür monatlich 800 € zzgl. sämtlicher umlagefähiger Nebenkosten.
Mit dieser Struktur werden Sie sofort Eigentümer der Immobilie und erhalten ab dem ersten Tag die laufenden (steigenden) Mieteinnahmen sowie die volle wirtschaftliche Kontrolle über die Immobilie.
Sie möchten einzelne Details noch einmal in Ruhe prüfen?
Hier können Sie das vollständige Exposé herunterladen:
Warum diese Immobilie?
- Top-Lage in Essen-Heisingen nahe Baldeneysee
- Sofortiger Eigentumserwerb mit laufenden (steigenden) Mieteinnahmen
- Erwerb ohne klassische, teure Bankfinanzierung möglich
- Attraktive Struktur auch für mehrere Käufer gemeinsam
So funktioniert die Angebotsabgabe
Melden Sie sich mit Ihren Login-Daten auf dieser Seite an.
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Geben Sie Ihr individuelles Leibrenten-Angebot auf Basis der vorgegebenen Erwerbsbedingungen ab.
Sie können Ihr Leibrenten-Angebot innerhalb des laufenden Verfahrens jederzeit anpassen.
Rendite grob einordnen
Nutzen Sie unseren Renditerechner als Hilfestellung, um Ihr Angebot zu kalkulieren.
Der Renditerechner berechnet indikativ die Rendite dieser Immobilieninvestition auf Basis der einmaligen Kosten (Einmalzahlung, Grundbuch-/Notarkosten und die Grunderwerbsteuer), einer Wertsteigerung (aufgrund der Zinssituation konservativ mit lediglich 1,5% p.a. angesetzt) und der Vertragslaufzeit. Das ist entweder ein fest vereinbarter Zeitraum oder bei lebenslangen Laufzeiten die statistische Lebenserwartung. Dabei sind (sofern jeweils vereinbart) die Laufzeiten der Rentenzahlung und des Wohnrechts im Verhältnis zueinander zu berücksichtigen. Nicht berücksichtigt sind Instandhaltungskosten. Ebenso nicht berücksichtigt sind im Rechner eine vorzeitige Aufgabe des Wohnrechtes (sofern vereinbart) und Mietsteigerungen (sofern vermietet). Beides kann die tatsächliche Rendite perspektivisch zusätzlich deutlich verbessern.
Dieser Renditer-Rechner kalkuliert mit sich verändernden Parametern und durchschnittlichen Werten, kann aber Wahrscheinlichkeiten nicht vorhersagen, weshalb für die Richtigkeit keine Gewährleistung übernommen werden kann.
3 abschließende Hinweise
1) Mit Ihrem Gebot geben Sie zwar kein rechtlich verpflichtendes aber ein ernsthaftes Kaufangebot ab.
2) Der Verkäufer entscheidet frei über die Annahme eines Angebots. Es besteht keine Verpflichtung für ihn, das höchste Angebot anzunehmen.
3) Beachten Sie, dass eine Angebotsabgabe nach Ablauf des Bieterverfahrens nicht mehr möglich ist
Jetzt den nächsten Schritt gehen
Wenn Sie sich intensiv mit der Immobilie beschäftigt haben und die Struktur für Sie passt, ist die Angebotsabgabe jetzt der nächste konsequente Schritt.
