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Grenzach-Wyhlen, Landkreis Lörrach, Baden-Württemberg, 79639, Deutschland
Verkaufstyp:
Leibrente
Aktuelles Höchstgebot
Startgebot
Bieterverfahren beendet
Beschreibung
Das Bieterverfahren ist beendet.
WICHTIGER HINWEIS:
Die Verkäufer (69 und 67 Jahre) erhalten ein lebenslanges Wohnrecht für die Erdgeschoßwohnung. DAS HEISST: Eine Selbstnutzung der EG-Wohnung ist erst nach Löschung/Aufgabe des Wohnrechts möglich!
Die DG-Wohnung ist aktuell vermietet. Die Kaltmiete in Höhe von monatlich 650 € geht ab Erwerb an den Käufer.
Dieses Zweifamilienhaus:
Dieses Zweifamilienhaus, dass auf Rentenbasis verkauft wird, vereint Komfort, Stil und Funktionalität. Ein großzügiges, sonniges Grundstück sowie eine durchdachte Raumaufteilung bieten Platz für zwei Familien. Laufend renoviert, präsentiert sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand.
Die perfekte Gelegenheit für Investoren um mit einer lukrativen Immobilieninvestition die eigene Rente zu sichern!
Ausstattung/Highlights dieser Immobilie:
Laufend renoviert: Dieses Haus wurde stets gepflegt und modernisiert
Wunderschöne Terrasse: Eine großzügige Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein – ideal für gesellige Abende oder ruhige Momente im Freien.
Erfrischender Pool: An heißen Sommertagen sorgt der Pool im Garten für die perfekte Abkühlung und Urlaubsfeeling zu Hause.
Gemütlicher Kamin: Im Inneren des Hauses erwartet Sie ein Kamin, der an kalten Tagen wohlige Wärme spendet und eine einladende Atmosphäre schafft.
Erwerbs-Bedingung:
Wohnrecht + Anzahlung + Rente
Objetart:
Zweifamilienhaus Baujahr 1968
Grundstück:
700 m²
Wohnfläche(n):
Wohnfläche 124 m²
Erdgeschoß: 64 m², 3 Z. KDB
Erdgeschoß: 60 m², 3 Z. KDB
Mieteinnahmen:
Kaltmiete 650 € / Monat
Parkmöglichkeiten:
5 Carports
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Ausgestellt: 28.05.2024
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 129,9 kWh/(m²a)
Marktwert:
550.000 €
Lage:
Die ruhige Wohnlage in der idyllischen Siedlung von 79639 Grenzach-Wyhlen, bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Erholung und Komfort, während Sie alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in unmittelbarer Nähe haben. Trotz der ruhigen Atmosphäre, die Ihnen eine hohe Lebensqualität und Entspannung garantiert, sind alle öffentlichen Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten zu erreichen. Ob Sie zum Einkaufen, zur Arbeit oder für Freizeitaktivitäten unterwegs sind – Sie profitieren von kurzen Wegen und einer hervorragenden Anbindung.
Kaufbedingungen:
Bei diesem attraktiven Angebot gibt es 3 Kaufbedingungen:
1) Wohnrecht für die Erdgeschosswohnung im Zweifamilienhaus
2) Anzahlung in Höhe von 170.000 €
3) 840 € monatliche Leibrente für die Verkäufer. Im Gegenzug erhält der Käufer die Mieteinnahmen für die Dachgeschoßwohnung in Höhe von 650 € Kaltmiete monatlich.
Fazit:
Nutzen Sie die Vorteile, diese Immobilie auf Rentenbasis OHNE den Umweg über einen Bankkredit zu erwerben. Denn statt den Kaufpreis in einer Summe zu zahlen und teuer zu finanzieren, erwerben Sie diese Immobilie stattdessen mit einer Anzahlung, sowie einem Wohnrecht und einer kleinen Rente für die Verkäufer. Ideal auch zur langfristigen Rentenabsicherung.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, ein wunderschönes Zweifamilienhaus mit einzigartigen Finanzierungsvorteilen zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses Immobilienangebotes begeistern.
*Renditerechner
Nutzen Sie unseren Renditerechner als Hilfestellung, um Ihr Angebot zu kalkulieren.
Der Renditerechner berechnet die Rendite dieser Immobilieninvestition auf Basis der einmaligen Kosten (Einmalzahlung, Grundbuch-/Notarkosten und die Grunderwerbsteuer), der bundesdurchschnittliche prognostizierten 1%tigen Wertsteigerung und der Vertragslaufzeit. Das ist entweder ein fest vereinbarter Zeitraum oder bei lebenslangen Laufzeiten die statistische Lebenserwartung. Dabei sind (sofern jeweils vereinbart) die Laufzeiten der Rentenzahlung und des Wohnrechts im Verhältnis zueinander zu berücksichtigen. Nicht berücksichtigt sind Instandhaltungskosten, eine vorzeitige Aufgabe des Wohnrechtes (sofern vereinbart) und Mietsteigerungen (sofern vermietet). Dieser Rendite Rechner kalkuliert mit sich verändernden Parametern und durchschnittlichen Werten, kann aber Wahrscheinlichkeiten natürlich nicht vorhersagen, weshalb für die Richtigkeit keine Gewährleistung übernommen werden kann.
