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Verdistraße, Landhaussiedlung, Maichingen, Sindelfingen, Landkreis Böblingen, Baden-Württemberg, 71069, Deutschland
Verkaufstyp:
Leibrente
Aktuelles Höchstgebot
Startgebot
Bieterverfahren beendet
Beschreibung
Verrentet mit Wohnrecht an Kapitalanleger
Bei dieser Immobilie ist der Kaufpreis nicht in einer Summe zahlen. Stattdessen ist eine Anzahlung von 40.000 € und eine lebenslange Leibrente an die Verkäufer zu leisten. Die Höhe der Leibrente wird im Online-Bieterverfahren ermittelt. Somit entscheiden Sie selbst, wie viel Leibrente Sie zahlen wollen (Ihr Angebot).
WICHTIG: Die Verkäufer (85 und 79 Jahre) erhalten zudem ein lebenslanges Wohnrecht! Das heißt: Eine Selbstnutzung ist erst nach Löschung/Aufgabe des Wohnrechtes möglich!
Gerne erläutern wir Ihnene die sehr interessanten, vertraglichen Möglichkeiten.
PROJEKT IM DETAIL
Immobilienbeschreibung
Diese in einer Doppelhaushälfte gelegene Eigentumswohnung (Haus in Haus) befindet sich in einer der besten Lagen von Sindelfingen.
Die großzügige Wohnung bietet viel Platz auf 2 Ebenen (EG + DG). Den Sommer genießt man auf der eigenen Terrasse und dem Garten (alleiniges Sondernutzungsrecht). Bei regnerischen Tage bietet der Wintergarten einen verträumten Blick ins Grüne.
Das Haus wurde 1992 in Hanglage gebaut, laufend instandgehalten und ist in einem sehr guten Zustand. Eine Garage und ein großer Kellerraum runden das hervorragende Gesamtbild dieser wunderschönen Eigentumswohnung ab.
Erwerb (ohne Bank) | Bieterverfahren
Es gibt 3 Kaufbedingungen für diese Immobilie:
- Wohnrecht
Die Verkäufer (Mann 85; Frau 79) erhalten ein lebenslanges, kostenfreies Wohnrecht an der Immobilie. Die umlagefähigen Nebenkosten zahlen diese jedoch weiterhin. - Einmalzahlung
Der Käufer hat eine Anzahlung in Höhe 40.000 € zu leisten. - Leibrente
Die Verkäufer erhalten eine lebenslange Leibrente. Die Höhe der Leibrente wird im Online-Bieterverfahren ermittelt. dabei entscheiden Sie selbst, wie viel Leibrente Sie zahlen wollen (Ihr Angebot). Das Mindestgebot beträgt 2.300 € monatliche Leibrente.
Wenn Sie ein Angebot auf diese Immobilie abgeben wollen, müssen Sie sich zuerst für das Bieterverfahren freischalten lassen. Wenden Sie sich dazu an den angegebenen Ansprechpartner. Nach Freischaltung können Sie Ihr ganz individuelles Gebot auf diese abgeben und bis zum Ende des Bieterverfahrens jederzeit anpassen.
Das Bieterverfahren startet und endet zu den angegebenen Zeitpunkten (siehe oben rechts auf dieser Seite)
Es handelt sich um ein offenes Bieterverfahren. Das heisst: Im laufenden Bieterverfahren bleiben die Bieter zwar anonym, das aktuelle Höchstgebot ist jedoch immer sichtbar, so dass Sie Ihr eigenes Gebot jederzeit anpassen können. Nutzten Sie gerne unseren Renditerechner um Ihr Angebot zu kalkulieren.
Tipp: Die Verkäufer sind nicht an das Höchstgebot gebunden und können sich auch für einen Käufer entscheiden der ein geringeres Gebot abgegeben hat. Auch wenn dies eher seltener der Fall ist, lohnt es sich deshalb ein Angebot abzugeben, selbst wenn Sie überboten werden.
Lage-Kenndaten (Sprengnetter Deutschland)
Es lässt sich sehr gut leben in Sindelfingen! Sindelfingen ist eine große Kreisstadt in der Mitte des Landes Baden-Württemberg und bildet zusammen mit der Nachbarstadt Böblingen ein Mittelzentrum innerhalb der Region Stuttgart.
Sindelfingen ist sehr grün gelegen und zum großem Teil bewaldet. Die Stadt ist nach Norden und Osten von Wäldern umgeben, die zum Naturraum Glemswald gezählt werden. Im Nordosten der Stadt liegt das Naturschutzgebiet Hinteres Sommerhofental. Der östliche Teil des Stadtgebiets gehört zum Landschaftsschutzgebiet Glemswald. Weitere Landschaftsteile des Stadtgebiets wurden als Landschaftsschutzgebiet Sindelfingen ausgewiesen. Die Gemeinde hat überdies Anteile an den FFH-Gebieten Glemswald und Stuttgarter Bucht und Gäulandschaft an der Würm. Der Bannwald Mietholz liegt im Glemswald an der Grenze zu Stuttgart. Im äußersten Westen bei Darmsheim liegt der Schonwald Schelmenwasen.
Wegen dieser sehr guten Lage und der Nähe zu Stuttgart kennen die Preise in dieser Region seit Jahren nur eine Richtung: Steil nach oben! Während sich in vielen guten Lagen die Preise in den letzten 10 Jahren verdoppelt haben, haben sie sich hier sogar fast verdreifacht. Und ein Ende des Preisanstieges ist nicht abzusehen. Konkret weist die Sprengnetter-AVM folgende Marktdaten zur Immobilien-Preis-Entwicklung für diese Lage aus:
- über 1 Jahr: + 9,94% (2021/2022)
- über 10 Jahre: + 196,51% (2012/2022)
- Tendenz: + 5,55% (2022/2023)
Besichtigung
Die Immobilie kann besichtigt werden. Jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache.
Wenden Sie sich dazu an die/den ausgewiesene(n) Ansprechpartner(in).
Preise/Kosten/Provision
Verrentungswert: 500.000 € | Keine Käufercourtage!
Allgemeine Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Eigentümerangaben. Wir übernehmen keine Haftung für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Kauf auf Rentenbasis in 2 Sätzen
- Ein Kauf auf Rentenbasis ist ein ganz normaler Immobilienkauf mit Verkäufer und Käufer.
- Statt jedoch den Kaufpreis in einer Summe zu zahlen, vereinbaren Verkäufer und Käufer ein lebenslanges Wohnrecht, eine Anzahlung und eine lebenslange Rente.
Rente, Anzahlung und Wohnrecht ersetzen also die Kaufpreiszahlung in einer Summe.
Als Käufer erwerben Sie so Immobilien deutlich unter dem aktuellen Marktwert erwerben, da das Wohnrecht eingepreist und vom Immobilienwert abgezogen ist (abgezinster Kaufpreis).
