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Erdgeschoss:

– Einladender Eingangsbereich, gestaltet als großzügiger Windfang mit einer Verbindungstür zum Flur

– Ansprechender Flur mit Zugang zu den weiteren Räumen und einer Treppe ins Obergeschoss

– Schöne Küche, mit einer hellen, modernen Einbauküche, kombiniert mit einem Essbereich nur durch einen Rundbogen optisch geschickt getrennt

– Ansprechendes und gemütliches Wohnzimmer

– Behagliches Kaminzimmer

– Gäste-WC

– Praktische  und große Waschküche mit Waschbecken und Anschlüssen für eine Waschmaschine

Obergeschoss:

– Flur mit Zugang zu den weiteren Räumen

– Helles und freundlich wirkendes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon

– Drei weitere schöne Räume, individuell nutzbar als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer

– Hell gefliestes Badezimmer ausgestattet mit einer Dusche

– Abstellbereich

Untergeschoss:

– Flur mit Zugang zu den Kellerräumen

– Zwei nützliche Kellerräume mit viel Platz zum Lagern

Außenbereich:

– Lauschige Terrasse mit Überdachung

– Großzügiger Garten mit einem praktischen Schuppen

Nutzen Sie die Gelegenheit und erwerben Sie diese Wohnung zum abgezinsten Kaufpreis, wo das Wohnrecht eingepreist und vom Kaufpreis abgezogen ist.

Es gibt 2 Kaufbedingungen für diese Immobilie:

1. Wohnungsrecht
   Die Verkäufer (Mann 66; Frau 62) erhalten ein lebenslanges Wohnungsrecht mit Mietgarantie (die Mietgarantie ist eine vom Erwerber zu leistende Ersatzzahlung in Höhe von 600 € monatlich, für den Fall, dass die Verkäufer zu Lebzeiten auf ihr Wohnrecht verzichten). Alle umlagefähigen Nebenkosten zahlen sie weiter.
2. Einmalzahlung
   Der Käufer hat eine Einmalzahlung unter Berücksichtigung des Wohnrechts (abgezinster Kaufpreis) zu leisten.

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Die Höhe der Einmalzahlung wird im Bieterverfahren ermittelt.

Das Bieterverfahren startet und endet zu den angegebenen Zeitpunkten.

Es handelt sich um ein offenes Bieterverfahren. Das heisst: Im laufenden Bieterverfahren bleiben die Bieter zwar anonym, das aktuelle Höchstgebot ist jedoch immer sichtbar, so dass Sie Ihr eigenes Gebot jederzeit anpassen können. Nutzten Sie gerne unseren Renditerechner um Ihr Angebot zu kalkulieren.

Wichtiger Hinweis: Die Verkäufer sind nicht an das Höchstgebot gebunden und können sich auch für einen Käufer entscheiden der ein geringeres Gebot abgegeben hat. Auch wenn dies eher seltener der Fall ist, lohnt es sich deshalb ein Angebot abzugeben… selbst wenn Sie überboten werden

Wenn Sie ein Angebot auf diese Immobilie abgeben wollen, müssen Sie sich zuerst für das Bieterverfahren freischalten lassen. Wenden Sie sich dazu an den angegebenen Ansprechpartner. Nach Freischaltung können Sie Ihr ganz individuelles Gebot auf diese abgeben und bis zum Ende des Bieterverfahrens jederzeit anpassen.

Hinweise:

• Das Bieterverfahren muss erst gestartet sein, damit Sie bieten können.
• Gebote die nach Abschluss des Bieterverfahrens abgegeben wurden, bleiben unberücksichtigt

Berechnungsgrundlagen

Verrentungsmarktwert: 168.000 €

Die Immobilie kann jederzeit nach vorheriger Absprache besichtigt werden. Wenden Sie sich dazu an die/den ausgewiesene(n) Ansprechpartner(in).

Hambergen liegt im Landkreis Osterholz-Scharmbeck und dennoch in einer  zentralen Lage, da der Stadtkern von Osterholz-Scharmbeck nur 10 Autominuten entfernt ist.

Die Sprengnetter-AVM weist folgende Marktdaten zur Immobilien-Preis-Entwicklung für diese Lage aus:

• über 1 Jahr: + 20,9 % (2021/2022)
• über 10 Jahre: + 94,6 % (2012/2022)
• Tendenz: + 3,3 % (2022/2023)

• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Energieausweis gültig bis: 2032
  
• Wesentlicher Energieträger: Erdgas H
  
• Energiebedarf: 190,6 kWh/(m²a)

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Eigentümerangaben. Wir übernehmen keine Haftung für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.