Spekulanten aufgepasst: Charmante Doppelhaushälfte in Top Lage am Jadebusen mit Wohnrecht zu verkaufen

Varel, Landkreis Friesland, Niedersachsen, 26316, Deutschland

Verkaufstyp:

Einmalzahlung

Aktuelles Höchstgebot

Noch kein Gebot

Startgebot

65.000 EUR

Bieterverfahren noch nicht gestartet

Zeitraum: 18.1.2025 - 26.1.2025 20:00

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Beschreibung

Beschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre exklusive Lage am Jadebusen und einen hervorragenden Pflegezustand.

Ideal als langfristige Kapitalanlage eignet sich diese Immobilie perfekt für Investoren, die Wert auf Wertbeständigkeit und Lagequalität legen.

Die Immobilie kann aus persönlichen Gründen derzeit nur von außen besichtigt werden, doch bereits von außen sind die hochwertige Bauweise und die liebevolle Pflege sichtbar. Ein wahres Schmuckstück für Anleger, die auf Substanz und Standort setzen!

Lage

Varel liegt im nordwestlichen Teil Deutschlands und ist eine Küstenstadt, die für ihre Nähe zum Jadebusen bekannt ist, einer Bucht der Nordsee.

Die Stadt zeichnet sich durch ihre Mischung aus urbanem und ländlichem Charakter aus.

Varel bietet eine ausgewogene Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen.

Kaufbedingungen

1) Wohnungsrecht

Es existiert ein lebenslanges kostenfreies Wohnungsrecht (Frau 63), welches übernommen wird. Sämtliche umlagefähigen Nebenlosten zahlt die Wohnrechtberechtigte jedoch weiter.

2) Kaufpreis

Der Kaufpreis ist als Einmalzahlung zu leisten und wird im Online Bieterverfahren ermittelt.

Der Mindestpreis beträgt 65.000 € (Startgebot Bieterverfahren) .

Erwerbs-Bedingung:

Wohnrecht + Einmalzahlung

Objetart: Doppelhaushälfte

Baujahr: 1999

Wohnfläche: 105 m²

Grundstück: 289 m²

Garage: 1

Stellplatz: 1

Marktwert: 257.000 €

Startgebot Kaufpreis: 65.000 €

(siehe Kaufbedingungen)

Käufercourtage: 9.174,90 €

(inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer)

Enerbieausweis:: Bedarfsausweis

gültig bis 20.08.2034

Wesentlicher Energieträger: Ergas E

Energiebedarf: 92,7 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner:

Ralf Schwarzhof

Büro: 0208-3856311

Mobil: 0175-7798893

Mail: ralf.schwarzhof@immotax.de

Ein Angebot abgeben

Um ein Angebot abgeben zu können, müssen Sie sich zuerst für das Bieterverfahren freischaten lassen. Wenden Sie sich dazu an den/die Ansprechpartner(in) für diese Immobilie.

Das transparente Online Bieterverfahren

Es handelt sich um ein offenes Bieterverfahren. Sie sehen jederzeit, wo das aktuelle Höchstgebot liegt und ob Sie Höchstbietende(r) sind. Bei Bedarf können Sie Ihr eigenes Gebot jederzeit anpassen, so lange das Bieterverfahren läuft.

*Renditerechner

Nutzen Sie unseren Renditerechner als Hilfestellung, um Ihr Angebot zu kalkulieren.
Der Renditerechner berechnet die Rendite dieser Immobilieninvestition auf Basis der einmaligen Kosten (Einmalzahlung, Grundbuch-/Notarkosten und die Grunderwerbsteuer), der halben durschnittlichen Wertsteigerung in Varel in den letzen 20 Jahren (Im Jahr 2004 lagen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise für Häuser bei etwa 1.000 €. Bis zum Jahr 2024 stiegen sie auf durchschnittlich 1.826 € pro Quadratmeter an. Quelle: IMMOWELT) und der Vertragslaufzeit. Die Vertragslaufzeit ist entweder ein fest vereinbarter Zeitraum oder bei lebenslangen Laufzeiten die statistische Lebenserwartung. Dabei sind (sofern jeweils vereinbart) die Laufzeiten der Rentenzahlung und des Wohnrechts im Verhältnis zueinander zu berücksichtigen. Nicht berücksichtigt sind Instandhaltungskosten, eine vorzeitige Aufgabe des Wohnrechtes (sofern vereinbart) und Mietsteigerungen (sofern vermietet). Dieser Rendite Rechner kalkuliert mit sich verändernden Parametern und durchschnittlichen Werten, kann aber Wahrscheinlichkeiten natürlich nicht vorhersagen, weshalb für die Richtigkeit keine Gewährleistung übernommen werden kann.

Weitere Informationen auf Anfrage