ERFOLGREICH VERRENTET über LEIBRENTEN-BOERSE.de!

Diese hochwertige 2-Zimmer-Komfort-Eigentumswohnung mit großer Loggia und Garage zeichnet sich durch die absolute Premiumlage – fast unmittelbar am Baldeneysee, dem Erholungsgebiet in Essen – aus.

Hier besteht ein umfangreiches Freizeit- und Sportangebot wie z.B. Wassersportarten (Yachthafen), Golf, Reiten und Tennis. Die attraktive Lage wird außerdem durch per Fußweg erreichbare Anlegestelle der “Weißen Flotte” sowie der Nähe zum Schellenberger Wald unterstrichen.

Der Stadtteil Heisingen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur durch Geschäfte aller Art, Apotheken, Arztpraxen sowie Schulen und Kindergärten. Alles ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Die Verkehrsanbindungen zur Essener Innenstadt und zu den Autobahnen nach Düsseldorf und Dortmund sind sehr gut.

Das außerordentlich angenehme Wohngefühl wird letztendlich durch die aufgelockerte und überwiegend anspruchsvolle Bebauung abgerundet.

Der kluge Weg zum Immobilieneigentum!

Ein Kauf auf Rentenbasis ist ein ganz normaler Immobilienkauf, mit Verkäufer und Käufer jedoch mit anderen Vertrags- und Zahlungsbedingungen.

Es gibt 3 Kaufbedingungen:

1. Wohnungsrecht (fester Vertragsbestandteil)
   Der Verkäufer (Mann 68)  erhält ein lebenslanges kostenfreies Wohnungsrecht. Die umlagefähigen Nebenkosten zahlt er jedoch weiter.
2. Einmalzahlung (fester Vertragsbestandteil)
   Der Käufer hat eine Anzahlung in Höhe 10.000 € zu leisten.
3. Leibrente (Ihr Angebot)
   Der Verkäufer erhält eine lebenslange Leibrente.

Wohnungsrecht, Anzahlung und Leibrente ersetzen also die Kaufpreiszahlung in einer Summe. Damit erwerben Sie diese Immobilie!

Das bestimmen Sie selbst durch Ihr Leibrenten-Angebot! Denn die Höhe der Leibrente wird im ONLINE-BIETERVERFAHREN ermittelt.

Als Käufer können Sie so Immobilien deutlich unter dem aktuellen Marktwert ohne Bankfinanzierung erwerben, da das Wohnrecht eingepreist und vom Immobilienwert abgezogen ist (abgezinster Kaufpreis).

Der Verkauf erfolgt über ein Bieterverfahren.

Wenn Sie ein Leibrenten-Angebot auf diese Immobilie abgeben wollen, müssen Sie sich zuerst für unser “Verrentungs-Bieterverfahren” freischalten lassen. Wenden Sie sich dazu an die ausgewiesene Kontaktperson für diese Immobilie.

Nach Freischaltung können Sie Ihr ganz individuelles Gebot auf diese abgeben und bis zum Ende des Bieterverfahrens jederzeit anpassen. Somit bestimmen Sie selbst, wie viel Sie bereit sind für diese Immobilie zu zahlen.

Nutzten Sie gerne unseren Renditerechner um Ihr Angebot zu kalkulieren.

ACHTUNG: Die Verkäufer sind nicht an das Höchstgebot gebunden und können sich auch für einen Käufer entscheiden, der ein geringeres Gebot abgegeben hat. Auch wenn dies eher seltener der Fall ist, lohnt es sich deshalb immer überhaupt ein Angebot abzugeben… selbst wenn Sie überboten werden.

Berechnungsgrundlagen

Verrentungswert (Marktwert): 220.000 €

Die Immobilie kann jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Absprache besichtigt werden. Wenden Sie sich dazu an die/den ausgewiesene(n) Ansprechpartner(in).

Bitte sehen Sie von eigenmächtigen Besichtigunsgversuchen ab!

Dies ist seitens des Eigentümers absolut unerwünscht!!!!!!

KENNDATEN ESSEN-HEISINGEN – Preisentwicklung Eigentumswohnungen:

Der Quadratmeterpreis für eine Eigentumswohnung in Essen Heisingen ist seit Q3 2019 um 34,4% gestiegen. Kostete der Quadratmeter in Q3 2019 noch durchschnittlich 2.492 €/m², sind es heute durchschnittlich 3.350 €/m². Für die teuerste Immobilie müssen Interessierte momentan 5.661 €/m² zahlen.

Diese enorme Preisentwicklung ist vor allem auch herrausragenden Wohnqualität und nicht zuletzt der unverbaubaren, unmittelbaren Nähe zum Baldenysee geschuldet und bietet Immobilien-Kapitalanlegern deshalb auch weiterhin ein überdurchschnittliches Wertsteigerungspotenzial.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Eigentümerangaben. Wir übernehmen keine Haftung für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Um eine Renditeberechnung für diese Verrentungsimmobilie durchführen zu können, wird eine feste Laufzeit zugrunde gelegt. Bei frei gewählten Laufzeiten sind diese Berechnungsgrundlage. Bei „lebenslangen“ Laufzeiten die statistische Lebenserwartung.
Nicht berücksichtigt in dieser Kalkulation sind: eine mögliche Wertsteigerung der Immobilie, Instandhaltungskosten, Mietsteigerungen (bei vermieteten Immobilien), ein vorzeitiger Auszug der Berechtigten (falls ein Wohnungs-/ oder Nießbrauchrecht vereinbart sind) sowei die reduzierte Grunderwerbsteuer. Aus diesen Gründen können wir keine Gewährleistung für die Richtigkeit des angezeigten Renditewertes übernehmen. Die Erfahrungen aus der Vergangenheit haben jedoch gezeigt, dass die tatsächliche Rendite fast immer deutlich höher ausgefallen ist.

Um Ihr Angebot zu kalkulieren, schieben den Regler in die Position, die Ihrem Angebot entspricht (oben). Unter dem Balken wird dann die rechnerische Rendite angezeigt.