An der Bahn, Lasfelde, Osterode am Harz, Landkreis Göttingen, Niedersachsen, 37520, Deutschland
Verkaufstyp:
Einmalzahlung
Immobilien-ID :
EFH+ZFH | 37520 Osterode
Verkauf gegen Teilwohnrecht und Einmalzahlung
WICHTIGER HINWEIS:
Die Verkäufer (69 und 65 Jahre) erhalten ein lebenslanges Wohnrecht, jedoch nur für die Erdgeschoßwohnung im Zweifamilienhaus.
DAS HEISST: Eine Selbstnutzung der EG-Wohnung ist erst nach Löschung/Aufgabe des Wohnrechts möglich!
Die OG/DG-Wohnung im Zweifamiliehaus sowie das Einfamilienhaus sind aktuell günstig vermietet (steigerungsfähig). Die Mieteinnahmen betragen insgesamt 800 € im Monat (Nettokaltmiete) und gehen ab Erwerb an den Käufer.
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Die Höhe des Kaufpreises wird im Online-Angebotsverfahren ermittelt. Somit entscheiden Sie selbst, wie viel Sie zahlen wollen (Ihr Angebot).
Der Marktwert beider Häuser beträgt zusammen rd. 400.000 €.
Das Mindestgebot beträgt 225.000 €!
Es handelt sich um ein offenes Angebotsverfahren! Das heisst: Im laufenden Angebotsverfahren bleiben die Bieter zwar anonym, das aktuelle Höchstgebot ist jedoch immer sichtbar, so dass Sie Ihr eigenes Gebot jederzeit und nur bei Bedarf anpassen können. Nutzten Sie gerne unseren Renditerechner um Ihr Angebot zu kalkulieren.
Als Käufer können Sie so Immobilien deutlich unter dem aktuellen Marktwert OHNE Bankfinanzierung erwerben, da das Wohnrecht eingepreist und vom Immobilienwert abgezogen ist (wertoptimierter, angepasster Kaufpreis).
Wenden Sie sich an den ausgewiesenen Ansprechpartner, wenn Sie eine Besichtigung wünschen und/oder ein Angebot abgeben möchten. Wir eläutern Ihnen gerne die sehr interessanten, vertraglichen Möglichkeiten.
Erwerbs-Bedingung:
Wohnrecht + Einmalzahlung
Objetart:
Einfamilienhaus Baujahr 2000
Zweifamilienhaus Baujahr 1955
Grundstück:
700 m²
Wohnfläche(n):
Einfamilienhaus rd. 96 m²
Zweifamilienhaus rd. 220 m²
(EG rd. 90 m² | OG+DG rd. 130 m²)
Mieteinnahmen:
Kaltmiete 800 € / Monat
Parkmöglichkeiten:
2 Garagen + 1 Carport
Energieausweis:
Ausgestellt: 16.10.2023
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 112,7 kWh/(m²a)
Verrentungswert:
400.000 €
Dieses Immobilienangebot:
Dieses einmalige Immobilienangebot umfasst ein modernes Einfamilienhaus und ein charmantes Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück. Die perfekte Gelegenheit für Investoren, Mehrgenerationenwohnen oder einfach ein günstiges Immobilienangebot mit zusätzlichen Mieteinnahmen, um die eigene Rente zu sichern!
Einfamilienhaus (Baujahr 2000):
Zweifamilienhaus (Baujahr 1955, laufend renoviert, Gas-Heizung 2017):
Gemeinsame Merkmale:
Lage: Diese besondere Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe.
Besondere Kaufbedingungen: Um dieses attraktive Angebot nutzen zu können, müssen folgende Bedingungen akzeptiert werden:
Fazit: Nutzen Sie die seltene Chance, dieses Immobilien-Duo zu erwerben! Ein perfektes Zusammenspiel von wertoptimiertem Kaufpreis, steigerungsfähigen Mieteinnahmen und einer zukunftssicheren Investition. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses außergewöhnliche Angebot zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!