Seltene Chance: Zwei Häuser auf einem Grundstück zum wertoptimiertem Kaufpreis ohne Bank erwerben
An der Bahn, Lasfelde, Osterode am Harz, Landkreis Göttingen, Niedersachsen, 37520, Deutschland
Verkaufstyp:
Einmalzahlung
Aktuelles Höchstgebot
Startgebot
Bieterverfahren noch nicht gestartet
Beschreibung
Seltene Chance für Kapitalanleger
Verkauf gegen Teilwohnrecht und Einmalzahlung
2 Häuser auf einem Grundstück zum abgezinsten Kaufpreis erwerben
WICHTIGER HINWEIS:
Die Verkäufer (69 und 65 Jahre) erhalten ein lebenslanges Wohnrecht, jedoch nur für die Erdgeschoßwohnung im Zweifamilienhaus.
DAS HEISST: Eine Selbstnutzung der EG-Wohnung ist erst nach Löschung/Aufgabe des Wohnrechts möglich!
Die OG/DG-Wohnung im Zweifamiliehaus sowie das Einfamilienhaus sind aktuell günstig vermietet (steigerungsfähig). Die Mieteinnahmen betragen insgesamt 800 € im Monat (Nettokaltmiete) und gehen ab Erwerb an den Käufer.
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Die Höhe des Kaufpreises wird im Online-Angebotsverfahren ermittelt. Somit entscheiden Sie selbst, wie viel Sie zahlen wollen (Ihr Angebot).
Der Marktwert beider Häuser beträgt zusammen rd. 400.000 €.
Das Mindestgebot beträgt 225.000 €!
Es handelt sich um ein offenes Angebotsverfahren! Das heisst: Im laufenden Angebotsverfahren bleiben die Bieter zwar anonym, das aktuelle Höchstgebot ist jedoch immer sichtbar, so dass Sie Ihr eigenes Gebot jederzeit und nur bei Bedarf anpassen können. Nutzten Sie gerne unseren Renditerechner um Ihr Angebot zu kalkulieren.
Als Käufer können Sie so Immobilien deutlich unter dem aktuellen Marktwert OHNE Bankfinanzierung erwerben, da das Wohnrecht eingepreist und vom Immobilienwert abgezogen ist (wertoptimierter, angepasster Kaufpreis).
Wenden Sie sich an den ausgewiesenen Ansprechpartner, wenn Sie eine Besichtigung wünschen und/oder ein Angebot abgeben möchten. Wir eläutern Ihnen gerne die sehr interessanten, vertraglichen Möglichkeiten.
Erwerbs-Bedingung:
Wohnrecht + Einmalzahlung
Objekt:
Einfamilienhaus Baujahr 2000
Zweifamilienhaus Baujahr 1955
Grundstück 700 m²
Wfl. Einfamilienhaus 96 m²
Wfl. Zweifamilienhaus 220 m²
(EG 90 m²; OG + DG 130 m²)
Mieteinnahmen 800 €/Monat
2 Garagen + 1 Carport
Energieausweis
Ausgestellt: 16.10.2023
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 112,7 kWh/(m²a)
Mieteinnahmen 800 €/Monat
2 Garagen + 1 Carport
Sie haben Fragen zu dieser Immobilie, möchten ein Angebot abgeben oder besichtigen?
Ihr Ansprechpartner:
Ralf Schwarzhof
Büro: 0208-3856311
Mobil: 0175-7798893
Mail: ralf.schwarzhof@immotax.de
