Rechner: ImmobilienRente (Leibrente) berechnen
Berechnen Sie mit dem "Rechner Immobilienrente", wie viel Leibrente in Ihrer Immobilie steckt... OHNE auszuziehen.
DAS ORIGINAL – 100% KOSTENLOS
- Wählen Sie Ihre Immobilie durch anklicken
- Machen Sie ein paar wenige Angaben zu Immobilie und Alter
- Geben Sie an, wohin die Verrentungsberechnung geschickt werden soll
RECHNER IMMOBILIEN-LEIBRENTE
Auswählen (anklicken)…
Das erhalten Sie
↓
Der Rechner Leibrente/Immobilienrente liefert alle Ergebnisse in Form einer umfassenden Verrentungsanalyse!
Mit Zahlen, Fakten und unserem “Ratgeber Immobilienverrentung kompakt” inklusive.
Fragen zur Berechnung von Immobilien Leibrenten (Immobilienrenten)
(Klicken Sie auf die Frage und die Antwort wird angezeigt)
Die Leibrente über den Leibrentenbarwertfaktor (Kapitalvervielfältiger) zu berechnen (Immobilienwert abzüglich des Wertes des Wohnrechtes), ist falsch(!) und dient lediglich zur Bestimmung des steuerlichen Wertes nach § 22 Einkommensteuergesetz (EStG). Aus diesem Grund sind leider 99% aller “Immobilien-Leibrenten-Rechner” im Internet falsch. Wir kalkulieren die Verrentungsberechnung so wie es sein muss und so, wie Ihre Verrentung am Markt realisierbar ist.
Um die Leibrente bei Verkauf oder Verrentung zu berechnen, sind folgende Parameter entscheidend: Einmalige Anfangsinvestitionen, Alter des/der Berechtigten, voraussichtlicher Immobilienwert bei Vertragsende, Instandhaltungskosten und Renditeerwartung.
Anhand Ihrer angaben prüft die Software Ihre Möglichkeiten und berechnet alle Verrentungsvarianten mit den realisierbaren Auszahlungen. Lediglich Teilverkauf wird nicht aufgeführt, weil wir diesen aus Überzeugung nicht anbieten.
Das kommt auf den Berechnungsgrund an.
Zur „steuerlichen Berechnung einer lebenslangen Leistung“ ist nach § 14 BewG (Bewertungsgesetz) ein Zinssatz von 5,5 % vorgegeben.
Dieser Zinssatz spielt bei einem “Immobilienverkauf auf Rentenbasis” jedoch keine Rolle.
Die BAFIN (Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht) hat es Kapitalgesellschaften mit Wirkung von 2022 untersagt, “eine Leibrente als Kaufpreisversprechen für einen Immobilienkauf abzugeben”. Dies dürfen nur noch Versicherungen oder private Käufer. Versicherungen machen dies in Deutschland aktuell nicht, sodass der Eigentümerwunsch einer Leibrente nur über private Käufer/Investoren zu realisieren ist.
Alles auf einen Blick
Leibrente oder Zeitrente, Teilverkauf, Wohnrecht oder Nießbrauch? – Soll ich verkaufen und ausziehen oder verkaufen und zu Hause wohnen bleiben oder verkaufen und einen Rückmietvertrag vereinbaren?
Viele Möglichkeiten werfen viele Fragen auf, und man verliert schnell den Überblick.
Lassen Sie uns Ihnen helfen! Wir von der LEIBRENTEN-BOERSE kennen alle Varianten im Detail und stehen Ihnen mit unserer 25-jährigen Expertise im Bereich Immobilien-Verrentung gerne zur Seite.
Mit nur wenigen Angaben prüft unser ImmobilienRenten-Check alle Verrentungsmöglichkeiten auf Machbarkeit und berechnet die zu erwartenden Auszahlungen auf Basis Ihrer Daten.
Im Anschluss nehmen wir uns auf Wunsch gerne Zeit und präsentieren Ihnen in einem persönlichen Gespräch die für Sie optimale Empfehlung.
Mit wenigen Klicks zur Empfehlung – Der ImmobilienRenten-Check!
Einfach, schnell und persönlich!
Machen Sie jetzt den ersten Schritt zur finanziellen Absicherung im eigenen Heim und fordern Sie Ihre persönliche Verrentungsanalyse an.