Häufige Fragen zur Immobilienverrentung mit LEIBRENTEN-BOERSE.de

„Hier finden Sie die wichtigsten Fragen und Antworten rund um die Immobilienverrentung – klar, verständlich und praxisnah erklärt.

Klicken Sie die Frage an, um die Antwort zu sehen.

Was ist eine Immobilienverrentung?

Bei der Immobilienverrentung machen Sie das in Ihrer Immobilie gebundene Vermögen nutzbar – und können trotzdem dort wohnen bleiben.
Je nach Modell erhalten Sie eine monatliche Rente oder eine größere Einmalzahlung.
Sie entscheiden selbst, ob Sie ein Wohnrecht oder Nießbrauchrecht behalten möchten.

Wie funktioniert die Immobilienverrentung?

Der Ablauf besteht aus fünf Schritten:

1. Beratung: Wir beraten Sie kostenlos und unverbindlich über die verschiedenen Möglichkeiten der Immobilienverrentung und bewerten Ihre Immobilie.

2. Verrentungsanalyse: Auf Basis Ihrer Daten erstellen wir Ihre individuelle Analyse mit den Varianten, die am besten zu Ihrer Situation passen. Mit konkreten realisierbaren Zahlen.

3. Beauftragung: Wenn Sie sich entschieden haben, ermächtigen/beauftragen Sie uns, den passenden Investor zu finden und damit gezielt mit geprüften Käufern zu verhandeln.

4. Notar & Vertragssicherheit: Wir bereiten den Notarvertrag vor und sorgen dafür, dass alle rechtlichen Zusicherungen (Wohnrecht, Nießbrauch, Rückfallklauseln etc.) korrekt eingearbeitet werden. Der Notar beurkundet den Vertrag auf dieser Basis.

5. Auszahlung/Rente: Nach der Grundbucheintragung erfolgt die Auszahlung – als monatliche Leibrente, als Einmalzahlung oder als Kombination.

Kostet der Service etwas?

Unsere Bewertung, Analyse und Beratung sind für Eigentümer selbstverständlich kostenlos und unverbindlich.

Erst wenn wir unsere Arbeit erfolgreich abgeschlossen haben – also, wenn ein geeigneter Investor gefunden ist, der sämtliche Vertragsbedingungen akzeptiert und den vereinbarten Preis (Leibrente und/oder Einmalzahlung) leistet, und dieser Vertrag notariell beurkundet ist – entsteht unsere Servicegebühr.

Dabei sorgt die Leibrenten-Boerse stets dafür, dass diese Gebühr bereits in den vereinbarten Kaufpreis oder die Einmalzahlung integriert wird.
Für Sie als Eigentümer bleibt die gesamte Abwicklung in der Regel somit 100 % kostenneutral – Sie erhalten den vollständigen Betrag, ohne Abzüge oder zusätzliche Zahlungen.

Wir handeln dabei ausschließlich in Ihrem Interesse – unabhängig, transparent und mit dem Ziel, für Sie das bestmögliche Ergebnis und den höchsten Verrentungsertrag zu erzielen.

Mit unserem Verrentungs-Bieterverfahren haben Sie außerdem die Möglichkeit, ganz transparent zu sehen, wie viel Ihre Immobilie am Markt tatsächlich erzielt.
Passt das Ergebnis zu Ihren Vorstellungen – schließen Sie den Vertrag ab.
Ist das Ergebnis zu niedrig – entscheiden Sie sich einfach dagegen.
Es besteht zu keiner Zeit eine Verkaufspflicht.

Sie haben somit alle Chancen auf den besten Preis – ohne jedes Risiko.
Fairer geht es nicht.

Wie sicher ist die Verrentung meiner Immobilie?

Jeder Vertrag wird notariell beurkundet und rechtlich erstrangig im Grundbuch abgesichert.

Ihr lebenslanges Wohn- oder Nießbrauchrecht bleibt damit garantiert – unabhängig vom Käufer oder Investor. Zudem vereinbaren wir eine Wertersatzregelung, für den Fall, dass sich Ihre Lebensumstände ändern. Wollen oder müssen Sie Ihr Wohnrecht/Nießbrauch vorzeitig aufgeben erhalten Sie Wertersatz. Entweder in Form einer Zusatzrente oder einer einmaligen Zahlung.

Alle Käufer/Investoren werden vorab geprüft, um maximale Sicherheit zu gewährleisten.

Bei Leibrenten vereinbaren wir zusätzlich eine Rückfallklausel für den Fall, dass der Käufer seinen Zahlungsverpflichtungen einmal nicht nachkommt.

So bleibt die Immobilie in jeder Situation dauerhaft abgesichert – mehr Sicherheit geht nicht.

Wie erfahre ich, wie viel meine Immobilie wert ist?

Damit wir den Wert Ihrer Immobilie realistisch einschätzen können, benötigen wir eine Wertermittlung. Liegt bereits ein aktuelles Gutachten vor, nutzen wir dieses gern.
Alternativ erstellen wir selbst eine Marktwertanalyse, das den aktuellen Verkaufswert der Immobilie widerspiegelt.

Auf dieser Grundlage berechnen wir mit unserem Leibrenten-Rechner, welche Leibrente, Einmalzahlung oder Kombination daraus möglich ist.
Das Ergebnis erhalten Sie in Form einer Verrentungsanalyse, die Ihnen zeigt, welche finanziellen Optionen Sie haben.

Wenn Sie sich anschließend für eine Umsetzung entscheiden, führen wir unser Verrentungs-Bieterverfahren durch – ein strukturierter Prozess, bei dem geprüfte Investoren Gebote abgeben.

So wird am Ende stets der bestmögliche Preis erzielt, den der Markt aktuell hergibt.

Wer ist mein Ansprechpartner?

Ihr persönlicher Ansprechpartner im Falle einer Beauftragung ist Ralf Schwarzhof, Gründer und Geschäftführer der Leibrenten-Boerse.de.
Seit über 26 Jahren begleitet er Eigentümer bei der Verrentung ihrer Immobilien – persönlich, unabhängig und bundesweit.
Sie erreichen ihn telefonisch, über das Rückrufformular oder per E-Mail.

So entsteht eine gemeinschaftliche Wissensplattform, die hilft, bessere Entscheidungen für die eigene Verrentung zu treffen.

Sie haben weitere Fragen zur Immobilienverrentung?

Erhalten Sie fundierte Antworten – vom Verrentungssachverständigen Ralf Schwarzhof und weiteren unabhängigen Experten aus Wirtschaft, Recht und Verbraucherschutz.

In unserer Sprechstunde Immobilienverrentung auf Facebook werden alle Fragen rund um die Immobilienverrentung offen und ehrlich beantwortet.

Warum Facebook?

Viele Eigentümer haben ihre Fragen bisher per E-Mail gestellt – oft zu denselben Themen.

Durch die Facebook-Gruppe können jetzt alle von den Antworten profitieren, sich in ähnlichen Situationen wiederfinden und wertvolle Tipps und Erfahrungen austauschen.

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Jetzt der Facebook-Gruppe beitreten und Ihre persönliche Frage stellen – Sie erhalten dort eine fundierte Antwort.

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Unabhängig & werbefrei

Alle Antworten sind neutral, fachlich begründet – keine Produktwerbung, keine Anbieterinteressen.

Ehrlich & verständlich

Klare Sprache statt Fachchinesisch – Eigentümer verstehen sofort, was für sie wichtig ist.

Erfahrung seit 1999

Ralf Schwarzhof begleitet die Immobilienverrentung seit über 25 Jahren – mit Fokus auf Sicherheit und Verbraucherschutz.

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