Immobilien-Angebot Leibrentenbörse | ID 1995

Kapitalanleger aufgepasst:

Einfamilienhaus in 66693 Mettlach

Baujahr: 2015 | Wohnfläche: 161 m² | Grundstück: 497 | Wert lt. Gutachten: 480.000 €

Verrentungs-Vertragsbedingungen:

Einmalzahlung (17.000 €) + mtl. Leibrente (550 €) + lebenslanges Nießbrauchrecht (Vermietungsrecht für Nießbrauchberechtigte wird ausgeschlossen) für die Verkäuferin (67 Jahre).

  • Aussenansicht

  • Bad Ansicht 1

  • Eingangsbereich Diele

  • Küche

  • Schlafzimmer

  • Gastezimmer 1

  • Gastezimmer 2

  • Gaste WC Ansicht 1

  • Gaste WC Ansicht 2

  • Wohnzimmer Ansicht 1

  • Wohnzimmer Ansicht 2

  • Garage

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Immobilie (für weitere Informationen anklicken)

> Objektbeschreibung

Dieses nicht unterkellerte, freistehende Einfamilienhaus wurde 2015 fertiggestellt.

Die großzügige Grundrissgestaltung weist 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum auf. Ans Haus angebaut und auch von dort begehbar, ist eine große Garage mit einem zusätzlichen Geräte/Abstellraum.

Die Terrasse ist vom Wohnzimmer begehbar und fürhrt in den Garten mit einer perfekten Größe.

Eine Solarstromanlage auf dem Dach versorgt das Haus mit Strom

Die Wohnung wird als Kapitalanlage angeboten, da die aktuelle Eigentümerin in der Wohnung auf Leibrentenbasis weiterhin wohnen möchten. D.h. eine Selbstnutzung ist derzeit nicht möglich!
Gerne erläutern wir Ihnen die sehr interessanten, vertraglichen Möglichkeiten.

> Objektangaben im Detail

Wert gemäß Gutachten: 480.000 €

Baujahr: 2015

Zustand: fast neuwertig

Wohnfläche:  160 m²

Ausstattungsstandard: gehoben

Garage: Ja

> Lage

Mettlach liegt an der Saarschleife und erstreckt sich nach Westen bis zum Saargau. Im Norden reicht die Gemeinde bis an die rheinland-pfälzische Grenze. Die Kreisstadt Merzig liegt nur 8 km entfernt, bis zur Landeshauptstadt Saarbrücken sind es 50 km.

Die Lage im Dreiländereck macht den Standort Mettlach besonders interssant. In nur 40 km Entfernung liegt das Großherzogtum Luxenburg. Nach Metz (Frankreich) sind es 70 km.

 

Energieausweis (für weitere Informationen anklicken)

> Energieausweistyp

Bedarfsausweis

> Gültigkeit

August 2030

> Wesentlicher Energieträger

Erdgas

> Verbrauchskennwert

150 kWh/(m²*a)

Ablauf und /Vertragsbedingungen (für weitere Informationen anklicken)

> Erwerbsbedingungen im Detail

Diese Verrentungs-Immobilie kann zu folgenden Vertrags-Bedingungen erworben werden:

Nießbrauchrecht Ja, lebenslang und kostenfrei zugunsten der Verkäuferin (67 Jahre).

Einmalzahlung: 17.000 €

Leibrente: 550 € moantlich

> Besichtigungen

Die Immobilie kann jederzeit nach Absprache besichtigt werden. Wenden Sie sich dazu an Ihren Ansprechpartner

> Preise & Kosten

Berechnungsgrundlage: 480.000 € (Kaufpreis)

Käufercourtage: 3,48% der Berechnungsgrundlage inklusive MwSt.

> Allgemeine Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Eigentümerangaben. Wir übernehmen keine Haftung für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.