Immobilien-Angebot Leibrentenbörse | ID 849

Kapitalanleger aufgepasst:

Erwerb ohne Bank: Einfamilienhaus in 66280 Sulzbach

Baujahr: 1984 | Wohnfläche: 185 m² | Grunstücksgröße: 500 m² | Wert(Gutachten): 346.000 €

Vertragsbedingungen: Einmalzahlung + lebenslanges Wohnrecht für den 76jährigen Verkäufer.

Die Höhe der Einmalzahlung wird im Bieterverfahren ermittelt.

  • Vorderansicht

  • Seitenansicht mit Garage

  • EG Wohnzimmer

  • EG Bad mit WC, Badewanne und Dusche

  • EG Küche

  • DG Gästezimmer

  • DG Bad mit Dusche und WC

  • DG Büro

  • KG Heizung

  • Balkon

  • Garten 1

  • Garten 2

Immobilie (für weitere Informationen anklicken)

> Objektbeschreibung

Das  Objekt besteht einem Grundstück mit Einfamilienhaus, Garage, Stellplatz, Balkon, Terrasse und Garten.

Das eingeschossige Haus mit Satteldach ist unterkellert und das Dachgeschoss ist ausgebaut. Hier befindet sich eine komplette abgeschlossene Einliegerwohnung.

> Objekt-Kenndaten

Wert gemäß Gutachten: 346.000 €

Baujahr: 1984

Wohnfläche (Nutzfläche): 185 m²

Grundstückgöße: 500 m²

Wichtige Preis/Lage-Kenndaten

Das Haus liegt im Bundesland Saarland im Landkreis Regionalverband Saabrücken nahe der Grenze zu Frankreich.

Sulzbach/Saar ist eine Stadt mit ca.  16.000 Einwohnern, ist an das Eisenbahnnetz angebunden. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und ein Krankenhaus sind vorhanden.

Die Stadt Saarbrücken mit ca. 178.000 Einwohnern ist südwestlich ca. 10 km entfernt.

Die Autobahn A623 verläuft unmittelbar nördlich des Stadtgebietes  von Sulzbach mit Anbindung an die A8, ca. 3,5 km entfernt und an Saarbücken.

Zur Preis-Entwicklung für diese Lage weist Sprengnetter-AVM folgende Markdaten aus:

Immobilienpreise

über 1 Jahr: + 6,82 % (2018/2019)

über 10 Jahre: + 37,08 % (2009/2019)

Tendenz/Prognose: + 1,98 % (2019/2020)

 

Baupreis-Entwicklung

im letzten Jahr: +3,65 % (2017/2018)

Verbraucherpreis-Entwicklung

im letzten Jahr: +2,09 % (2017/2018)

Energieausweis (für weitere Informationen anklicken)

> Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

> Gültigkeit

11.03.2029

> Wesentlicher Energieträger

Erdgas

> Verbrauchskennwert

156,49 kWh/(m²*a)

Ablauf und /Vertragsbedingungen (für weitere Informationen anklicken)

> Erwerbsbedingungen im Detail

Diese Verrentungs-Immobilie kann zu folgenden Vertrags-Bedingungen erworben werden:

Wohnrecht: Ja, lebenslang und kostenfrei für den Verkäufer (76 Jahre). Die monatlichen Nebenkosten zahlen dieser weiterhin.

Einmalzahlung: Ja. Die Höhe der Einmalzahlung wird im Bieterverfahren ermittelt.

Leibrente: Nein

Bieterverfahren: Sie als Erwerber zahlen nach Beurkundung nicht den vollen Kaufpreis, sondern lediglich einen reduzierten Betrag, wo das Wohnrecht eingepreist und abgezogen ist.

Die Höhe der Einmalzahlung wird im Bieterverfahren ermittelt. im Bieterfahren machen Sie ein Angebot für die einmalige Zahlung (reduzierter Kaufpreis) unter Berücksichtigung der Einmalzahlung und des Wohnrechtes.

Um die Höhe Ihres Angebotes schnell und einfach zu kalkulieren, stellen wir Ihnen zum Bieterverfahren einen speziellen Online-Rechner zur Verfügung.

> Bieterverfahren (Ihr Angebot)

Wenn Sie ein Angebot auf diese Immobilie abgeben wollen, müssen Sie sich zuerst für das Bieterverfahren freischalten lassen. Nach Freischaltung können Sie Ihr ganz individuelles Angebot auf diese Immobilie abgeben.

Im laufenden Bieterverfahren sind die alle Bieter anonymisiert. Das aktuelle Höchstgebot ist aber immer sichtbar, so dass Sie Ihr eigenes Gebot jederzeit anpassen können.

Rechtlicher Hinweis: Der Verkäufer ist nicht an das Höchstgebot gebunden und kann sich auch für ein geringeres Angebot entscheiden. Es lohnt sich deshalb immer ein Angebot abzugeben.

> Besichtigungen

Die Objektbesichtigung findet erst nach Abschluss des Bieterverfahrens mit den 3 Höchstbietern statt.

Im Anschluss an die Besichtigung können Sie Ihr abgegebenes Angebot bei Bedarf nachverhandeln/anpassen (nach oben oder unten).

> Preise & Kosten

Berechnungsgrundlage 340.000 € (Kaufpreis)

Käufercourtage: 3,57 % der Berechnungsgrundlage inklusive 19% MWSt.

> Allgemeine Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Eigentümerangaben. Wir übernehmen keine Haftung für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Immobilien im Bieterverfahren ohne Bank erwerben.

So funktioniert es

Registrierung und

Freischaltung

Fordern Sie (z.B. über unser Kontakt-Formular) ausführliche Informationen zur Immobilie an und lassen sich für das Bieterverfahren freischalten.

nach Freischaltung:

Bieterverfahren

Geben Sie Ihr unverbindliches, (aber realistisches) Gebot auf Basis der Ihnen vorliegenden Objektdaten ab. Sie können auch mehrere Gebote abgeben.

nach Bieterverfahren:

Objektbesichtigung

Haben Sie eines der 3 höchsten Gebote abgegeben, führen wir mit Ihnen eine ausführliche Besichtigung/Begehung der Immobilie durch.

nach Objektbesichtigung:

Preis-Nachverhandlung

Nach den Besichtigungen finden die finalen Preisverhandlungen mit den 3 Höchstbietern statt. Im Anschluss entscheidet der Eigentümer über den Zuschlag.