Immobilien-Angebot Leibrentenbörse | ID 849
Kapitalanleger aufgepasst:
Erwerb ohne Bank: Einfamilienhaus in 66280 Sulzbach
Baujahr: 1984 | Wohnfläche: 185 m² | Grunstücksgröße: 500 m² | Wert(Gutachten): 346.000 €
Vertragsbedingungen: Einmalzahlung + lebenslanges Wohnrecht für den 76jährigen Verkäufer.
Die Höhe der Einmalzahlung wird im Bieterverfahren ermittelt.
Das Bieterverfahren startet am 14.April 2019, in
Sie wünschen weitere Informationen oder möchten am Bieterverfahren teilnehmen?
Ihr Ansprechpartner für dieses Immobilienangebot:
Ralf Schwarzhof
-immotax LEIBRENTENBÖRSE-
Telefon: 0208 - 38 56 311
Oder nutzen Sie unser Kontaktformular
Immobilie (für weitere Informationen anklicken)
> Objektbeschreibung
Das Objekt besteht einem Grundstück mit Einfamilienhaus, Garage, Stellplatz, Balkon, Terrasse und Garten.
Das eingeschossige Haus mit Satteldach ist unterkellert und das Dachgeschoss ist ausgebaut. Hier befindet sich eine komplette abgeschlossene Einliegerwohnung.
> Objekt-Kenndaten
Wert gemäß Gutachten: 346.000 €
Baujahr: 1984
Wohnfläche (Nutzfläche): 185 m²
Grundstückgöße: 500 m²
Wichtige Preis/Lage-Kenndaten
Das Haus liegt im Bundesland Saarland im Landkreis Regionalverband Saabrücken nahe der Grenze zu Frankreich.
Sulzbach/Saar ist eine Stadt mit ca. 16.000 Einwohnern, ist an das Eisenbahnnetz angebunden. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und ein Krankenhaus sind vorhanden.
Die Stadt Saarbrücken mit ca. 178.000 Einwohnern ist südwestlich ca. 10 km entfernt.
Die Autobahn A623 verläuft unmittelbar nördlich des Stadtgebietes von Sulzbach mit Anbindung an die A8, ca. 3,5 km entfernt und an Saarbücken.
Zur Preis-Entwicklung für diese Lage weist Sprengnetter-AVM folgende Markdaten aus:
Immobilienpreise
über 1 Jahr: + 6,82 % (2018/2019)
über 10 Jahre: + 37,08 % (2009/2019)
Tendenz/Prognose: + 1,98 % (2019/2020)
Baupreis-Entwicklung
im letzten Jahr: +3,65 % (2017/2018)
Verbraucherpreis-Entwicklung
im letzten Jahr: +2,09 % (2017/2018)
Energieausweis (für weitere Informationen anklicken)
> Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
> Gültigkeit
11.03.2029
> Wesentlicher Energieträger
Erdgas
> Verbrauchskennwert
156,49 kWh/(m²*a)
Ablauf und /Vertragsbedingungen (für weitere Informationen anklicken)
> Erwerbsbedingungen im Detail
Diese Verrentungs-Immobilie kann zu folgenden Vertrags-Bedingungen erworben werden:
Wohnrecht: Ja, lebenslang und kostenfrei für den Verkäufer (76 Jahre). Die monatlichen Nebenkosten zahlen dieser weiterhin.
Einmalzahlung: Ja. Die Höhe der Einmalzahlung wird im Bieterverfahren ermittelt.
Leibrente: Nein
Bieterverfahren: Sie als Erwerber zahlen nach Beurkundung nicht den vollen Kaufpreis, sondern lediglich einen reduzierten Betrag, wo das Wohnrecht eingepreist und abgezogen ist.
Die Höhe der Einmalzahlung wird im Bieterverfahren ermittelt. im Bieterfahren machen Sie ein Angebot für die einmalige Zahlung (reduzierter Kaufpreis) unter Berücksichtigung der Einmalzahlung und des Wohnrechtes.
Um die Höhe Ihres Angebotes schnell und einfach zu kalkulieren, stellen wir Ihnen zum Bieterverfahren einen speziellen Online-Rechner zur Verfügung.
> Bieterverfahren (Ihr Angebot)
Wenn Sie ein Angebot auf diese Immobilie abgeben wollen, müssen Sie sich zuerst für das Bieterverfahren freischalten lassen. Nach Freischaltung können Sie Ihr ganz individuelles Angebot auf diese Immobilie abgeben.
Im laufenden Bieterverfahren sind die alle Bieter anonymisiert. Das aktuelle Höchstgebot ist aber immer sichtbar, so dass Sie Ihr eigenes Gebot jederzeit anpassen können.
Rechtlicher Hinweis: Der Verkäufer ist nicht an das Höchstgebot gebunden und kann sich auch für ein geringeres Angebot entscheiden. Es lohnt sich deshalb immer ein Angebot abzugeben.
> Besichtigungen
Die Objektbesichtigung findet erst nach Abschluss des Bieterverfahrens mit den 3 Höchstbietern statt.
Im Anschluss an die Besichtigung können Sie Ihr abgegebenes Angebot bei Bedarf nachverhandeln/anpassen (nach oben oder unten).
> Preise & Kosten
Berechnungsgrundlage 340.000 € (Kaufpreis)
Käufercourtage: 3,57 % der Berechnungsgrundlage inklusive 19% MWSt.
> Allgemeine Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Eigentümerangaben. Wir übernehmen keine Haftung für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.
Immobilien im Bieterverfahren ohne Bank erwerben.
So funktioniert es
Registrierung und
Freischaltung
Fordern Sie (z.B. über unser Kontakt-Formular) ausführliche Informationen zur Immobilie an und lassen sich für das Bieterverfahren freischalten.
nach Freischaltung:
Bieterverfahren
Geben Sie Ihr unverbindliches, (aber realistisches) Gebot auf Basis der Ihnen vorliegenden Objektdaten ab. Sie können auch mehrere Gebote abgeben.
nach Bieterverfahren:
Objektbesichtigung
Haben Sie eines der 3 höchsten Gebote abgegeben, führen wir mit Ihnen eine ausführliche Besichtigung/Begehung der Immobilie durch.
nach Objektbesichtigung:
Preis-Nachverhandlung
Nach den Besichtigungen finden die finalen Preisverhandlungen mit den 3 Höchstbietern statt. Im Anschluss entscheidet der Eigentümer über den Zuschlag.