Immobilien-Angebot Leibrentenbörse | ID 691

Kapitalanleger aufgepasst:

Erwerb ohne Bank: Einfamilienhaus in 26345 Bockhorn

Baujahr: 1966 | Wohnfläche: 136 m² | Grunstücksgröße: 799 m² | Objektwert: 250.000 €

Vertragsbedingungen: Einmalzahlung + lebenslanges Wohnrecht für die Verkäufer (Mann 81; Frau 79).

Die Höhe der Einmalzahlung wird im Bieterverfahren ermittelt.

  • Vorderansicht

  • Wohnen

  • Schlafen

  • Küche

  • Badezimmer

  • Diele

  • Gästezimmer

  • WC für Gästezimmer

  • Keller (Hauswirtschaftsraum und Partykeller)

  • Rückansicht

  • Seitenansicht

Immobilie (für weitere Informationen anklicken)

> Objektbeschreibung

Das ansprechende freistehende, weiß verputzte und teilunterkellerte Einfamilienhaus mit roten Dachziegeln und Garage steht auf einem 799 m2 großen gepflegten eingewachsenen Grundstück mit altem Baumbestand. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Erforderliche Modernisierungsmaßnahmen wurden stets durchgeführt, ebenso wie anstehende Reparaturen. Die Ölheizungsanlage wurde im Jahr 2018 erneuert.
Betritt man das hübsche Haus nach einem Gang durch den gepflegten Vorgarten, gelangt man zunächst in einen Flur mit bunt verglasten Fenstern, Laminatboden und einem Treppenaufgang ins Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden zudem ein gefliestes Badezimmer mit Badewanne und zwei Waschbecken ebenso wie ein Gäste-WC. Eine helle und geräumige Küche mit Fliesenboden, ein gemütliches Esszimmer, ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer – alle drei Räume mit Laminatböden – gehören ebenfalls zum Erdgeschoss des Hauses.
Ist man über die Holztreppe ins Obergeschoss gelangt, kommt man in ein mit Teppich ausgelegtes Gästezimmer, das als „Extra-Kniff“ mit einem weiteren WC versehen ist. Über einen Balkon mit Holzbrüstung hat man eine wunderbare Aussicht über den schönen Garten. Der Dachboden des Hauses ist nicht ausgebaut und hätte somit noch Raumkapazität frei.
Bei einem weiteren Rundgang durch das Haus gelangt man schließlich über eine weitere Holztreppe in den Keller, der sowohl ein Büro, einen großen, gefliesten Hauswirtschaftsraum mit einem Wasseranschluss für die Waschmaschine als auch einen geräumigen Partykeller mit Holztresen beherbergt.

> Objekt-Kenndaten

Wert gemäß Gutachten: 260.000 €

Baujahr: 1966

Wohnfläche (Nutzfläche): 136 m² (40 m²)

Grundstückgöße: 766 m²

Objektzustand: gepflegt

Wichtige Preis/Lage-Kenndaten

In ländlicher Lage, aber trotzdem gut angebunden, liegt in einem Wohngebiet innerhalb der Ortschaft Bockhorn-Grabstede das zu verkaufende Objekt mit gepflegtem Garten. Mit dem Auto erreicht man innerhalb von rund 15 Minuten sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in Bockhorn oder auch in den umliegenden Ortschaften Zetel und Neuenburg. Ebenfalls ist eine schnelle Anbindung an die Städte Wilhelmshaven und Oldenburg über die A29 gegeben

Zur Preis-Entwicklung für diese Lage weist Sprengnetter-AVM folgende Markdaten aus:

Immobilienpreise

über 1 Jahr: + 1,29 % (2018/2019)

über 10 Jahre: +45,55 % (2009/2019)

Tendenz/Prognose: + 3,31 % (2019/2020)

 

Baupreis-Entwicklung

im letzten Jahr: +4,25 % (2017/2018)

Verbraucherpreis-Entwicklung

im letzten Jahr: +1,84 % (2017/2018)

Energieausweis (für weitere Informationen anklicken)

> Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

> Gültigkeit

08.08.2027

> Wesentlicher Energieträger

Heizöl EL

> Verbrauchskennwert

120,60 kWh/(m²*a)

Ablauf und /Vertragsbedingungen (für weitere Informationen anklicken)

> Erwerbsbedingungen im Detail

Diese Verrentungs-Immobilie kann zu folgenden Vertrags-Bedingungen erworben werden:

Wohnrecht: Ja, lebenslang und kostenfrei für die Verkäufer (81 und 79 Jahre). Die monatlichen Nebenkosten zahlen diese weiterhin.

Einmalzahlung: Ja. Die Höhe der Einmalzahlung wird im Bieterverfahren ermittelt.

Leibrente: Nein

Bieterverfahren: Sie als Erwerber zahlen nach Beurkundung nicht den vollen Kaufpreis, sondern lediglich einen reduzierten Betrag, wo das Wohnrecht eingepreist und abgezogen ist.

Die Höhe der Einmalzahlung wird im Bieterverfahren ermittelt. im Bieterfahren machen Sie ein Angebot für die einmalige Zahlung (reduzierter Kaufpreis) unter Berücksichtigung der Einmalzahlung und des Wohnrechtes.

Um die Höhe Ihres Angebotes schnell und einfach zu kalkulieren, stellen wir Ihnen zum Bieterverfahren einen speziellen Online-Rechner zur Verfügung.

> Bieterverfahren (Ihr Angebot)

Wenn Sie ein Angebot auf diese Immobilie abgeben wollen, müssen Sie sich zuerst für das Bieterverfahren freischalten lassen. Nach Freischaltung können Sie Ihr ganz individuelles Angebot auf diese Immobilie abgeben.

Im laufenden Bieterverfahren sind die alle Bieter anonymisiert. Das aktuelle Höchstgebot ist aber immer sichtbar, so dass Sie Ihr eigenes Gebot jederzeit anpassen können.

Rechtlicher Hinweis: Der Verkäufer ist nicht an das Höchstgebot gebunden und kann sich auch für ein geringeres Angebot entscheiden. Es lohnt sich deshalb immer ein Angebot abzugeben.

> Besichtigungen

Die Immobilie kann jederzeit nach Absprache besichtigt werden. Wenden Sie sich dazu an Ihren Ansprechpartner.

> Preise & Kosten

Berechnungsgrundlage 250.000 € (Kaufpreis)

Käufercourtage: 4,0% der Berechnungsgrundlage inklusive 19% MWSt.

> Allgemeine Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Eigentümerangaben. Wir übernehmen keine Haftung für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Immobilien im Bieterverfahren ohne Bank erwerben.

So funktioniert es

Freischaltung

Fordern Sie (z.B. über unser Kontakt-Formular) ausführliche Informationen zur Immobilie an und lassen sich für das Bieterverfahren freischalten.

Objektbesichtigung

Wenden Sie sich an Ihren zuständigen Ansprechpartner (telefonisch oder Kontakt-Formular) und vereinbaren Sie einen Besichtigungs-Termin.

Bieterverfahren

Geben Sie Ihr unverbindliches, (aber realistisches) Gebot auf Basis der Ihnen vorliegenden Objektdaten ab. Sie können auch mehrere Gebote abgeben.

Preis-Nachverhandlung

Nach den Besichtigungen finden die finalen Preisverhandlungen mit den 3 Höchstbietern statt. Im Anschluss entscheidet der Eigentümer über den Zuschlag.