Immobilien-Angebot Leibrentenbörse | ID 576
Kapitalanleger aufgepasst:
Erwerb ohne Bank: Einfamilienhaus in 26446 Friedeburg
Baujahr: 1999 | Wohnfläche: 170 m² | Grunstücksgröße: 825 m² | Wert(Gutachten): 290.000 €
Vertragsbedingungen: Einmalzahlung + lebenslanges Wohnrecht für den 65jährigen Verkäufer.
Die Höhe der Einmalzahlung wird im Bieterverfahren ermittelt.
Das Bieterverfahren startet am 28.Juli 2019, in
Sie wünschen weitere Informationen oder möchten am Bieterverfahren teilnehmen?
Ihr Ansprechpartner für dieses Immobilienangebot:
Hans-Dieter Graßl
-ImmobilienKontor UG-
Telefon: 04451-9279520
Oder nutzen Sie unser Kontaktformular
Immobilie (für weitere Informationen anklicken)
> Objektbeschreibung
Das ansprechende freistehende, nicht unterkellerte und noch sehr „junge“ Einfamilienhaus mit Holzfassade und Carport steht auf einem 825 m2 großen sehr gepflegten Grundstück. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2009 erneuert. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Modernisierungsmaßnahmen wurden stets durchgeführt, ebenso wie erforderliche Reparaturen
> Objekt-Kenndaten
Wert gemäß Gutachten: 290.000 €
Baujahr: 1999
Wohnfläche (Nutzfläche): 170 m²
Grundstückgöße: 825 m²
Objektzustand: gepflegt
Wichtige Preis/Lage-Kenndaten
In ländlicher Lage, aber trotzdem gut angebunden, liegt in einem Wohngebiet innerhalb Friedeburg-Etzels das zu verkaufende Objekt mit sehr gepflegtem Garten. Mit dem Auto erreicht man innerhalb von rund 10 Minuten sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in Friedeburg.
Zur Preis-Entwicklung für diese Lage weist Sprengnetter-AVM folgende Markdaten aus:
Immobilienpreise
über 1 Jahr: + 0,79 % (2018/2019)
über 10 Jahre: + 34,14 % (2009/2019)
Tendenz/Prognose: + 5,28 % (2019/2020)
Baupreis-Entwicklung
im letzten Jahr: +4,25 % (2017/2018)
Verbraucherpreis-Entwicklung
im letzten Jahr: +1,84 % (2017/2018)
Energieausweis (für weitere Informationen anklicken)
> Energieausweistyp
Bedarfsausweis
> Gültigkeit
08.08.2021
> Wesentlicher Energieträger
Erdgas
> Verbrauchskennwert
172,40 kWh/(m²*a)
Ablauf und /Vertragsbedingungen (für weitere Informationen anklicken)
> Erwerbsbedingungen im Detail
Diese Verrentungs-Immobilie kann zu folgenden Vertrags-Bedingungen erworben werden:
Wohnrecht: Ja, lebenslang und kostenfrei für den Verkäufer (65 Jahre). Die monatlichen Nebenkosten zahlen dieser weiterhin.
Einmalzahlung: Ja. Die Höhe der Einmalzahlung wird im Bieterverfahren ermittelt.
Leibrente: Nein
Bieterverfahren: Sie als Erwerber zahlen nach Beurkundung nicht den vollen Kaufpreis, sondern lediglich einen reduzierten Betrag, wo das Wohnrecht eingepreist und abgezogen ist.
Die Höhe der Einmalzahlung wird im Bieterverfahren ermittelt. im Bieterfahren machen Sie ein Angebot für die einmalige Zahlung (reduzierter Kaufpreis) unter Berücksichtigung der Einmalzahlung und des Wohnrechtes.
Um die Höhe Ihres Angebotes schnell und einfach zu kalkulieren, stellen wir Ihnen zum Bieterverfahren einen speziellen Online-Rechner zur Verfügung.
> Bieterverfahren (Ihr Angebot)
Wenn Sie ein Angebot auf diese Immobilie abgeben wollen, müssen Sie sich zuerst für das Bieterverfahren freischalten lassen. Nach Freischaltung können Sie Ihr ganz individuelles Angebot auf diese Immobilie abgeben.
Im laufenden Bieterverfahren sind die alle Bieter anonymisiert. Das aktuelle Höchstgebot ist aber immer sichtbar, so dass Sie Ihr eigenes Gebot jederzeit anpassen können.
Rechtlicher Hinweis: Der Verkäufer ist nicht an das Höchstgebot gebunden und kann sich auch für ein geringeres Angebot entscheiden. Es lohnt sich deshalb immer ein Angebot abzugeben.
> Besichtigungen
Die Immobilie kann jederzeit nach Absprache besichtigt werden. Wenden Sie sich dazu an Ihren Ansprechpartner.
> Preise & Kosten
Berechnungsgrundlage 290.000 € (Kaufpreis)
Käufercourtage: 4,0% der Berechnungsgrundlage inklusive 19% MWSt.
> Allgemeine Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Eigentümerangaben. Wir übernehmen keine Haftung für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.
Immobilien im Bieterverfahren ohne Bank erwerben.
So funktioniert es
Freischaltung
Fordern Sie (z.B. über unser Kontakt-Formular) ausführliche Informationen zur Immobilie an und lassen sich für das Bieterverfahren freischalten.
Objektbesichtigung
Wenden Sie sich an Ihren zuständigen Ansprechpartner (telefonisch oder Kontakt-Formular) und vereinbaren Sie einen Besichtigungs-Termin.
Bieterverfahren
Geben Sie Ihr unverbindliches, (aber realistisches) Gebot auf Basis der Ihnen vorliegenden Objektdaten ab. Sie können auch mehrere Gebote abgeben.
Preis-Nachverhandlung
Nach den Besichtigungen finden die finalen Preisverhandlungen mit den 3 Höchstbietern statt. Im Anschluss entscheidet der Eigentümer über den Zuschlag.