Das ansprechende freistehende, nicht unterkellerte und noch sehr „junge“ Einfamilienhaus mit Holzfassade und Carport steht auf einem 825 m2 großen sehr gepflegten Grundstück. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2009 erneuert. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Modernisierungsmaßnahmen wurden stets durchgeführt, ebenso wie erforderliche Reparaturen

Wert gemäß Gutachten: 245.000 €

Baujahr: 1999

Wohnfläche (Nutzfläche): 170 m²

Grundstückgöße: 825 m²

Objektzustand: gepflegt

In ländlicher Lage, aber trotzdem gut angebunden, liegt in einem Wohngebiet innerhalb Friedeburg-Etzels das zu verkaufende Objekt mit sehr gepflegtem Garten. Mit dem Auto erreicht man innerhalb von rund 10 Minuten sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in Friedeburg.

Zur Preis-Entwicklung für diese Lage weist Sprengnetter-AVM folgende Markdaten aus:

Immobilienpreise

über 1 Jahr: + 0,79 % (2018/2019)

über 10 Jahre: + 34,14 % (2009/2019)

Tendenz/Prognose: + 5,28 % (2019/2020)

Baupreis-Entwicklung

im letzten Jahr: +4,25 % (2017/2018)

Verbraucherpreis-Entwicklung

im letzten Jahr: +1,84 % (2017/2018)

Bedarfsausweis

08.08.2021

Erdgas

172,40 kWh/(m²*a)

Diese Verrentungs-Immobilie kann zu folgenden Vertrags-Bedingungen erworben werden:

Wohnrecht: Ja, lebenslang und kostenfrei für den Verkäufer (67 Jahre). Die umlagefähigen Nebenkosten zahlt dieser weiter.

Kaufpreis: Sie als Erwerber zahlen nach Beurkundung nicht den vollen Kaufpreis (abgezinster Marktwert), sondern lediglich einen deutlich reduzierten Betrag, wo das Wohnrecht eingepreist und abgezogen ist.

Erwerb: Sie können den Zuschlag für diese Immobilie auf 2 Arten erhalten:

1. Durch ein Sofortgebot in Höhe von 100.000 € (Kaufpreis). In diesem Fall entfällt das Bieterverfahren. Die Abgabe eines Kaufpreis-Sofortgebotes muss vor dem Start des Bieterverfahrens erfolgt sein.
2. Durch ein manuelles Gebot im Bieterverfahren

Wenn Sie ein Angebot auf diese Immobilie abgeben wollen, müssen Sie sich zuerst für das Bieterverfahren freischalten lassen. Nach Freischaltung können Sie Ihr ganz individuelles Angebot auf diese Immobilie abgeben.

Um die Höhe Ihres Angebotes schnell und einfach zu kalkulieren, stellen wir Ihnen zum Bieterverfahren einen speziellen Online-Rechner zur Verfügung.

Im laufenden Bieterverfahren sind die alle Bieter anonymisiert. Das aktuelle Höchstgebot ist aber immer sichtbar, so dass Sie Ihr eigenes Gebot jederzeit anpassen können.

Rechtlicher Hinweis: Der Verkäufer ist nicht an das Höchstgebot gebunden und kann sich auch für ein geringeres Angebot entscheiden. Es lohnt sich deshalb immer ein Angebot abzugeben.

Die Immobilie kann jederzeit nach Absprache besichtigt werden. Wenden Sie sich dazu an Ihren Ansprechpartner.

Berechnungsgrundlage 245.000 € (Marktwert)

Kaufpreis: 100.000 €

Käufercourtage: 3,57 % des Marktwertes inklusive 19% MWSt.

Eine direkte Fremdfinanzierung durch eine Bank ist nur im Nachrang, nach dem eingetragenen Wohnrecht möglich.

Diese Immobilie ist eine reine Kapitalanlage und kann erst nach Löschung des Wohnrechtes selbst genutzt werden kann.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Eigentümerangaben. Wir übernehmen keine Haftung für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.