Immobilienverrentung Digital
Kapitalanleger aufgepasst: Traumhaftes Einfamilienhaus im Dreiländereck in 02763 Bertsdorf zum abgezinsten Marktwert zu verkaufen. Bieterverfahren startet in Kürze.
Aueweg, Bertsdorf, Bertsdorf-Hörnitz, Olbersdorf, Görlitz, Sachsen, 02763, Deutschland
Verkaufstyp:
Einmalzahlung
Aktuelles Höchstgebot
Startgebot
Bieterverfahren noch nicht gestartet
Beschreibung
Diese Traumimmobilie wird als Kapitalanlage auf Rentenbasis angeboten.
Bei dieser Immobilie ist nicht der aktuelle Marktwert der Immobilie zu zahlen, sondern nur ein reduzierter (abgezinster) Kaufpreis. Die Höhe des reduzierten Kaufpreises wird im Online-Angebotsverfahren ermittelt. Somit entscheiden Sie selbst, wie viel Sie zahlen wollen (Ihr Angebot).
WICHTIG: Die Verkäufer (76 und 75 Jahre) erhalten ein lebenslanges Nutzungsrecht! DAS HEISST: Eine Selbstnutzung ist erst nach Löschung/Aufgabe des Nutzungsrechtes möglich!
Der Verkehrswert der Immobilie beträgt laut Guatchten 265.000 €.
Das Angebotsverfahren startet am 18.12.2022 und endet am 28.12.2022 um 20 Uhr. Das Mindestgebot beträgt 160.000 €.
Gerne erläutern wir Ihnen die sehr interessanten, vertraglichen Möglichkeiten.
PROJEKT IM DETAIL
Immobilienbeschreibung
118 m² Wohnfläche + 59 m² Nutzfläche und 1.373 Grundtsück.
Das Haus wurde 2001 in Hanglage gebaut, laufend instandgehalten und ist in einem sehr guten Zustand.
Das sind die Eckdaten dieser Immobilienperle.
2 Stellplätze, eine Doppelgarage mit Werkstatt + eine Einzelgarage, ein traumhaft gepflegter Garten, eine Sauna und ein Haus in einem Top-Zustand, runden das hervorragende Gesamtbild dieses Immobilienangebotes ab.
Erwerb (ohne Bank) | Bieterverfahren
Es gibt 2 Kaufbedingungen für diese Immobilie:
- Nutzungsrecht
Die Verkäufer (Mann 76; Frau 75) erhalten ein lebenslanges, kostenfreies Nutzungsrecht an der Immobilie. Die umlagefähigen Nebenkosten zahlen diese jedoch weiterhin. - (Abgezinster) Kaufpreis
Die Verkäufer erhalten eine einmalige Zahlung. Die Höhe der Einmalzahlung wird im Online-Bieterverfahren ermittelt. dabei entscheiden Sie selbst, wie viel Sie zahlen wollen (Ihr Angebot). Das Mindestgebot beträgt 160.000 €.
Wenn Sie ein Angebot auf diese Immobilie abgeben wollen, müssen Sie sich zuerst für das Bieterverfahren freischalten lassen. Wenden Sie sich dazu an den angegebenen Ansprechpartner. Nach Freischaltung können Sie Ihr ganz individuelles Gebot auf diese abgeben und bis zum Ende des Bieterverfahrens jederzeit anpassen.
Das Bieterverfahren startet und endet zu den angegebenen Zeitpunkten (siehe oben rechts auf dieser Seite)
Es handelt sich um ein offenes Bieterverfahren. Das heisst: Im laufenden Bieterverfahren bleiben die Bieter zwar anonym, das aktuelle Höchstgebot ist jedoch immer sichtbar, so dass Sie Ihr eigenes Gebot jederzeit anpassen können. Nutzten Sie gerne unseren Renditerechner um Ihr Angebot zu kalkulieren.
Tipp: Die Verkäufer sind nicht an das Höchstgebot gebunden und können sich auch für einen Käufer entscheiden der ein geringeres Gebot abgegeben hat. Auch wenn dies eher seltener der Fall ist, lohnt es sich deshalb ein Angebot abzugeben, selbst wenn Sie überboten werden.
Lage-Kenndaten (Sprengnetter Deutschland)
Bertsdorf-Hörnitz liegt im Landkreis Görlitz am Rande des Zittauer Gebirges, im Süden des Landkreises im Tal des Bertsdorfer Wassers zwischen zwei über 400 Meter hohen Höhenzügen. Die Mandau fließt nur durch den Ortsteil Hörnitz. Die Gemeinde befindet sich etwa drei Kilometer westlich der Stadt Zittau und grenzt direkt an diese. Die Gemeinde besitzt auch einen Bahnhof an der Zittauer Schmalspurbahn, der sich jedoch zwei Kilometer außerhalb des Gemeindegebietes befindet. „Es lässt sich gut leben in Bertsdorf“
Im Besonderen die Lage im Dreiländereck Deutschland, Polen (90 km), Tschechien (65 km) macht diese Immobilie als Kapitalanlage sehr interessant.
- über 1 Jahr: + 9,94% (2021/2022)
- über 10 Jahre: + 196,51% (2012/2022)
- Tendenz: + 5,55% (2022/2023)
Besichtigung
Die Immobilie kann besichtigt werden. Jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache.
Wenden Sie sich dazu an die/den ausgewiesene(n) Ansprechpartner(in).
Preise/Kosten/Provision
Verrentungswert: 265.000 € | Keine Käufercourtage!
Energieausweis
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis: 2029
- Wesentlicher Energieträger: Erdgas
- Energiebedarf: 83,2 kWh/(m²a)
Allgemeine Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Eigentümerangaben. Wir übernehmen keine Haftung für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Kauf auf Rentenbasis in 2 Sätzen
- Ein Kauf auf Rentenbasis ist ein ganz normaler Immobilienkauf mit Verkäufer und Käufer.
- Statt jedoch den vollen Kaufpreis zu zahlen, vereinbaren Verkäufer und Käufer ein lebenslanges Nutzungsrecht und einen abgezinsten Kaufpreis.
Der reduzierte Kaufpreis und das Nutzungsrecht ersetzen die Zahlung des kompletten Verkehswertes.
Als Käufer erwerben Sie diese Immobilien deutlich unter dem aktuellen Marktwert erwerben, da das Nutzungsrecht eingepreist und vom Immobilienwert abgezogen ist (abgezinster Kaufpreis).
